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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度分季支付住宅租赁与物业维修合同

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2租赁物业基本信息

1.3租赁期限

1.4租金支付方式及金额

1.5租金调整机制

1.6押金及退还事宜

1.7物业维修责任及费用承担

1.8物业使用规定

1.9物业设施及设备使用

1.10物业管理服务内容

1.11合同解除及违约责任

1.12争议解决方式

1.13合同生效及其他

1.14合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.2出租方地址：_______

1.1.3出租方联系人：_______

1.1.4出租方联系电话：_______

1.2.2承租方地址：_______

1.2.3承租方联系人：_______

1.2.4承租方联系电话：_______

第二条租赁物业基本信息

2.1.1物业地址：_______

2.1.2物业类型：_______

2.1.3物业面积：_______平方米

2.1.4物业权属证明：_______

第三条租赁期限

3.1.1租赁起始日期：_______

3.1.2租赁终止日期：_______

3.1.3租赁期限为_______年，分_______季度支付。

第四条租金支付方式及金额

4.1.1租金总额：_______元

4.1.2每季度租金：_______元

4.1.3支付方式：_______（银行转账、现金等）

4.1.4支付时间：每个季度第一个月的_______日前支付。

第五条租金调整机制

5.1.1租金调整频率：_______

5.1.2调整依据：_______（市场行情、物价指数等）

5.1.3调整通知：甲方应在调整前_______日内通知乙方。

第六条押金及退还事宜

6.1.1押金金额：_______元

6.1.2押金支付时间：_______

6.1.3押金退还条件：_______

6.1.4押金退还时间：_______

第七条物业维修责任及费用承担

7.1.1甲方负责物业的日常维修和保养。

7.1.2乙方在使用过程中对物业造成的损坏，应负责修复或承担相应费用。

7.1.3乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构或设施。

7.1.4物业维修费用在_______元以内的，由乙方承担；超过_______元的，由甲方承担。

第八条物业使用规定

8.1.1乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合理使用物业。

8.1.2乙方不得擅自改变物业的结构、用途或使用性质。

8.1.3乙方不得占用物业共用部位和设施设备。

8.1.4乙方不得在物业内进行任何违法活动。

第九条物业设施及设备使用

9.1.1物业内的设施设备由甲方负责管理和维护。

9.1.2乙方应爱护使用物业内的设施设备，不得随意损坏或擅自移动。

9.1.3乙方在使用过程中造成设施设备损坏的，应负责修复或承担相应费用。

9.1.4甲方对物业设施设备进行维修、更换或升级时，应提前通知乙方。

第十条物业管理服务内容

10.1.1甲方应提供物业管理服务，包括但不限于：物业环境卫生、安全保障、设施设备维护等。

10.1.2甲方应按照物业管理规定，对物业进行定期检查、维修和保养。

10.1.3甲方应设立物业管理机构，负责日常管理工作。

10.1.4甲方应定期向乙方通报物业管理情况。

第十一条合同解除及违约责任

11.1.1合同解除条件：_______

11.1.2违约责任：_______

11.1.3合同解除程序：_______

第十二条争议解决方式

12.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。

12.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十三条合同生效及其他

13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.1.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。

13.1.3本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。

第十四条合同附件

14.1.1本合同附件包括：_______

14.1.2附件与本合同具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方概念界定

1.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而提供中介、咨询、评估、监理、保险或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。

第二条第三方介入范围及程序

2.1.1.1中介服务：协助甲乙双方达成租赁意向，包括但不限于房源信息提供、