2025年不可过户房屋买卖合同模板.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年不可过户房屋买卖合同模板

本合同目录一览

1.合同订立依据与原则

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的基本原则

2.合同主体及权利义务

2.1买卖双方的基本信息

2.2买卖双方的权利义务

3.房屋基本情况

3.1房屋权属情况

3.2房屋的位置、面积、结构等

3.3房屋的附属设施及附属权利

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格及支付方式

4.2首付款及尾款支付时间及方式

4.3交易税费承担

5.房屋过户及产权转移

5.1过户时间及方式

5.2房屋产权转移手续

5.3房屋产权转移费用

6.履约保证金

6.1保证金金额及缴纳方式

6.2保证金退还条件及时间

7.履约期限及违约责任

7.1履约期限

7.2违约责任及赔偿方式

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决期限

9.合同解除条件及程序

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：房屋产权证复印件

11.2附件二：房屋买卖合同补充协议

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2通知送达方式

12.3合同解释及争议解决

13.合同签署

13.1买卖双方签字盖章

13.2见证人签字盖章

14.合同附件清单

14.1附件一：房屋产权证复印件

14.2附件二：房屋买卖合同补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与原则

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。

1.2合同订立的基本原则

本合同遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

2.合同主体及权利义务

2.1买卖双方的基本信息

甲方（出卖方）：姓名/名称：________，身份证号码/统一社会信用代码：________，联系方式：________。

乙方（买受方）：姓名/名称：________，身份证号码/统一社会信用代码：________，联系方式：________。

2.2买卖双方的权利义务

甲方权利：

（1）按照合同约定收取房款；

（2）协助乙方办理房屋过户手续；

（3）保证房屋权属清晰，无权利瑕疵。

甲方义务：

（1）按照合同约定交付房屋；

（2）提供房屋产权证及相关证明文件；

（3）确保房屋无任何未了债务。

乙方权利：

（1）按照合同约定支付房款；

（2）取得房屋所有权；

（3）要求甲方履行合同约定的义务。

乙方义务：

（1）按照合同约定支付房款；

（2）协助甲方办理房屋过户手续；

（3）不得擅自改变房屋结构及用途。

3.房屋基本情况

3.1房屋权属情况

房屋产权证号：________，房屋所有权人为甲方。

3.2房屋的位置、面积、结构等

房屋位于________区________街道________号，建筑面积为________平方米，结构为________。

3.3房屋的附属设施及附属权利

房屋附属设施包括：________，附属权利包括：________。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格及支付方式

房屋交易价格为人民币________元整。

支付方式：

（1）首付款：________元，于合同签订之日起________日内支付；

（2）尾款：________元，于房屋过户手续办理完毕后________日内支付。

4.2首付款及尾款支付时间及方式

首付款支付时间：合同签订之日起________日内；

尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕后________日内；

支付方式：银行转账或现金支付。

5.房屋过户及产权转移

5.1过户时间及方式

过户时间为合同签订之日起________日内；

过户方式：由甲方协助乙方办理房屋过户手续。

5.2房屋产权转移手续

（1）房屋产权证过户；

（2）契税缴纳；

（3）其他相关税费缴纳。

5.3房屋产权转移费用

房屋产权转移费用包括但不限于契税、印花税等，由双方按照国家规定各自承担。

6.履约保证金

6.1保证金金额及缴纳方式

保证金金额为人民币________元，于合同签订之日起________日内缴纳；

缴纳方式：银行转账或现金支付。

6.2保证金退还条件及时间

（1）甲方未按照合同约定履行义务；

（2）房屋过户手续办理完毕，乙方取得房屋所有权。

保证金退还时间为合同解除或终止之日起________日内。

7.履约期限及