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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版北京商铺出租合同租赁双方权利义务范本
本合同目录一览
1.合同签订依据及法律适用
1.1合同签订依据
1.2法律适用
2.租赁商铺的基本情况
2.1商铺名称及地址
2.2商铺面积及结构
2.3商铺用途
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限
3.2租金金额及支付方式
3.3租金调整
4.租金押金及违约金
4.1押金金额及退还
4.2违约金及赔偿
5.租赁双方的权利义务
5.1租赁方权利
5.2租赁方义务
5.3承租方权利
5.4承租方义务
6.商铺维修及保养
6.1租赁方维修责任
6.2承租方保养责任
7.商铺使用限制
7.1商铺用途限制
7.2商铺装修限制
8.商铺转让及转租
8.1商铺转让
8.2商铺转租
9.商铺租赁合同变更
9.1合同变更条件
9.2合同变更程序
10.商铺租赁合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
11.商铺租赁合同终止
11.1合同终止条件
11.2合同终止程序
12.商铺租赁合同争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
13.其他约定事项
13.1不可抗力
13.2合同生效及终止
14.合同附件
第一部分：合同如下：
1.合同签订依据及法律适用
1.1合同签订依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。
1.2法律适用
本合同在履行过程中，如遇法律、法规、政策调整，应按必威体育精装版规定执行。
2.租赁商铺的基本情况
2.1商铺名称及地址
商铺名称：_______
商铺地址：_______
2.2商铺面积及结构
商铺面积：_______平方米
商铺结构：_______
2.3商铺用途
商铺用途：_______
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限
租赁期限：_______年_______月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
3.2租金金额及支付方式
租金金额：_______元/月
支付方式：_______（如银行转账、现金等）
4.租金押金及违约金
4.1押金金额及退还
押金金额：_______元
退还方式：_______（如合同终止后一定时间内退还）
4.2违约金及赔偿
违约金：_______元/日
赔偿：_______（如因违约给对方造成的损失）
5.租赁双方的权利义务
5.1租赁方权利
5.1.1享有商铺的合法使用权；
5.1.2对商铺进行合理装修、改造；
5.1.3要求承租方遵守合同约定；
5.2租赁方义务
5.2.1保证商铺的合法使用权；
5.2.2维护商铺的正常使用；
5.2.3保障承租方的合法权益；
5.3承租方权利
5.3.1享有商铺的合法使用权；
5.3.2在租赁期限内对商铺进行合理装修、改造；
5.3.3享受合同约定的权利；
5.4承租方义务
5.4.1遵守合同约定，合理使用商铺；
5.4.2保持商铺的整洁、安全；
5.4.3按时支付租金及押金。
6.商铺维修及保养
6.1租赁方维修责任
租赁方负责商铺的日常维修及保养；
6.2承租方保养责任
承租方负责商铺的日常保养，如因不当使用造成损坏，由承租方负责维修。
7.商铺使用限制
7.1商铺用途限制
商铺仅用于_______（具体用途），不得从事违法、违规活动；
7.2商铺装修限制
商铺装修需经租赁方同意，并符合相关法律法规。
8.商铺转让及转租
8.1商铺转让
未经租赁方书面同意，承租方不得擅自转让、转租或以其他任何方式处分商铺使用权。
8.2商铺转租
如承租方需要转租商铺，必须取得租赁方的书面同意，并签订相应的转租协议。转租期间，承租方仍需履行原合同约定的各项义务。
9.商铺租赁合同变更
9.1合同变更条件
任何一方要求变更合同内容，必须书面提出，经双方协商一致并签订补充协议。
9.2合同变更程序
（1）一方提出变更要求；
（2）另一方收到变更要求后，应在_______日内给予答复；
（3）双方就变更内容达成一致意见；
（4）签订补充协议。
10.商铺租赁合同解除
10.1合同解除条件
（1）合同约定的租赁期限届满；
（2）租赁商铺被依法征收、征用或拆迁；
（3）一方违约，另一方给予书面通知后_______日内仍未纠正；
（4）因不可抗力导致合同无法履行。
10.2合同解除程序
（1）提出
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