2025年[参考]二手房出售房屋租赁保证金协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

本合同目录一览

1.1协议概述

1.2双方基本信息

1.3房屋基本情况

1.4保证金金额及支付方式

2.1保证金退还条件

2.2保证金退还流程

2.3保证金利息计算

3.1租赁期限

3.2租金支付方式及金额

3.3租金调整

4.1房屋使用及维护

4.2房屋修缮责任

4.3房屋设施设备使用

5.1租赁保证金管理

5.2保证金用途

5.3保证金扣除及返还

6.1违约责任

6.2违约赔偿

6.3违约解除合同

7.1争议解决方式

7.2仲裁机构

7.3诉讼管辖

8.1协议变更

8.2协议解除

8.3协议终止

9.1合同生效

9.2合同附件

9.3其他约定事项

10.1合同份数

10.2合同签署

10.3合同生效日期

11.1合同解释

11.2合同履行

11.3合同附件

12.1合同附件清单

12.2合同附件内容

13.1合同附件签署

13.2合同附件生效日期

14.1合同附件变更

第一部分：合同如下：

1.1协议概述

1.2双方基本信息

1.2.1甲方（房屋所有权人）：

名称：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

联系电话：[甲方联系电话]

1.2.2乙方（房屋承租人）：

名称：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

联系电话：[乙方联系电话]

1.3房屋基本情况

1.3.1房屋坐落：[具体地址]

1.3.2房屋面积：[房屋面积]平方米

1.3.3房屋结构：[房屋结构]

1.3.4房屋装修情况：[房屋装修情况]

1.3.5房屋设施设备：[房屋设施设备清单]

1.4保证金金额及支付方式

1.4.1保证金金额：人民币[保证金金额]元。

1.4.2保证金支付方式：乙方应在签订本协议之日起[支付时间]内，将保证金支付至甲方指定账户。

2.1保证金退还条件

2.1.1乙方按照本协议约定履行完毕租赁义务，且房屋及附属设施设备无损坏、变更或遗失。

2.1.2乙方在租赁期满或合同解除后，无拖欠租金及其他费用。

2.2保证金退还流程

2.2.1乙方在租赁期满或合同解除后，向甲方提出退还保证金申请。

2.2.2甲方在收到乙方退还保证金申请之日起[退还时间]内，对乙方履行义务情况进行审查。

2.2.3甲方确认乙方履行义务无问题后，将保证金退还至乙方指定账户。

2.3保证金利息计算

2.3.1保证金自支付之日起，按中国人民银行同期存款利率计算利息，利息归乙方所有。

3.1租赁期限

3.1.1租赁期限：自[租赁起始日期]至[租赁终止日期]。

3.2租金支付方式及金额

3.2.1租金金额：人民币[租金金额]元/月。

3.2.2支付方式：乙方应于每月[支付日期]前将租金支付至甲方指定账户。

3.3租金调整

3.3.1租金调整：租赁期限内，如遇房屋价格波动或市场行情变化，经双方协商一致，可调整租金。

4.1房屋使用及维护

4.1.1乙方应按照房屋原有用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

4.1.2乙方应妥善使用房屋及附属设施设备，不得损坏或遗失。

4.2房屋修缮责任

4.2.1房屋及附属设施设备在租赁期间出现自然损坏，由甲方负责维修。

4.2.2乙方在使用过程中造成房屋及附属设施设备的损坏，应负责修复或赔偿。

4.3房屋设施设备使用

4.3.1乙方应按照设备说明书或操作规程使用房屋设施设备。

4.3.2乙方不得擅自拆卸、改装或损坏房屋设施设备。

5.1租赁保证金管理

5.1.1保证金归甲方所有，用于担保乙方履行租赁合同义务。

5.1.2保证金不计入租金，不计息。

5.2保证金用途

5.2.1保证金用于支付乙方违约金、赔偿金等。

5.2.2保证金可用于支付房屋修缮费用。

5.3保证金扣除及返还

5.3.1甲方在乙方违约或损坏房屋及附属设施设备时，有权从保证金中扣除相应费用。

5.3.2乙方履行义务无问题，甲方应将保证金全额退还。

8.1协议变更

8.1.1本协议的任何变更，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

8.1.2协议变更自双方签字或盖章之日起生效。

8.2协议解除

8.2.1任何一方违反本协议约定，致使协议无法履行时，守约方有权解除本协议。

8.2.2因不可抗力导致本协议无法履行时，双方可协商解除协议，并互不承担违约责任。

8.3协议终止

8.3.1租赁期满或协议解除后，本协议终