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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度按揭贷款房屋租赁保证金合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1贷款房屋

1.2按揭贷款

1.3房屋租赁保证金

1.4出租方

1.5承租方

1.6合同期限

2.贷款房屋租赁

2.1房屋租赁条件

2.2租赁期限

2.3租金及支付方式

2.4使用范围

2.5房屋维护责任

3.房屋租赁保证金的收取

3.1保证金金额

3.2收取时间

3.3退还条件

3.4退还程序

4.按揭贷款还款责任

4.1还款义务

4.2还款方式

4.3逾期还款责任

4.4提前还款规定

5.房屋租赁保证金的用途

5.1保障出租方权益

5.2按揭贷款还款

5.3其他合法用途

6.合同变更与解除

6.1变更程序

6.2合同解除条件

6.3解除程序

7.违约责任

7.1承租方违约责任

7.2出租方违约责任

7.3第三方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁机构

8.3诉讼管辖法院

9.通知与送达

9.1通知方式

9.2送达地址

9.3送达确认

10.合同生效

10.1生效条件

10.2生效日期

11.合同附件

11.1附件一：房屋租赁合同

11.2附件二：按揭贷款合同

11.3附件三：其他相关文件

12.合同解除后的处理

12.1房屋返还

12.2保证金处理

12.3其他遗留问题处理

13.其他约定

13.1合同未尽事宜

13.2合同补充协议

13.3合同解释权

14.合同签署与见证

14.1签署日期

14.2签署人身份证明

14.3见证人职责

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1贷款房屋：指本合同约定的，由出租方拥有所有权，用于按揭贷款购买的房屋。

1.2按揭贷款：指承租方为购买贷款房屋而向贷款机构申请的贷款。

1.3房屋租赁保证金：指承租方在签订本合同时向出租方支付的一定金额，作为租赁房屋期间的履约担保。

1.4出租方：指拥有贷款房屋所有权的自然人或法人。

1.5承租方：指与出租方签订本合同的，租赁贷款房屋的自然人或法人。

1.6合同期限：指本合同约定的租赁期限，自合同生效之日起至合同约定的终止之日止。

第二条贷款房屋租赁

2.1房屋租赁条件：承租方需具备合法的租赁资格，遵守国家相关法律法规，并保证按期支付租金。

2.2租赁期限：租赁期限为自合同生效之日起至____年____月____日止。

2.3租金及支付方式：租金为人民币____元/月，承租方应在每月的____日前将租金支付至出租方指定的账户。

2.4使用范围：承租方仅限于居住使用贷款房屋，不得进行转租、抵押或改变房屋结构。

2.5房屋维护责任：出租方负责房屋的维修和保养，承租方在使用过程中应合理使用，避免人为损坏。

第三条房屋租赁保证金的收取

3.1保证金金额：租赁保证金为人民币____元。

3.2收取时间：承租方应在签订本合同时一次性支付租赁保证金。

3.3退还条件：在合同终止且出租方无违约责任的情况下，承租方有权要求退还保证金。

3.4退还程序：承租方在合同终止后____日内向出租方提出退还保证金申请，出租方应在____日内退还保证金至承租方指定账户。

第四条按揭贷款还款责任

4.1还款义务：承租方应按按揭贷款合同约定，按期足额偿还贷款本息。

4.2还款方式：承租方应通过银行转账方式偿还贷款，具体还款账户由贷款机构指定。

4.3逾期还款责任：承租方如逾期还款，应承担按揭贷款合同约定的逾期还款责任。

4.4提前还款规定：承租方有权提前偿还按揭贷款，但需提前____个工作日向贷款机构提出申请。

第五条房屋租赁保证金的用途

5.1保障出租方权益：在承租方违约的情况下，出租方有权从保证金中扣除损失赔偿。

5.2按揭贷款还款：在承租方无力偿还按揭贷款时，出租方有权使用保证金代为偿还。

5.3其他合法用途：出租方在合同约定的情况下，有权使用保证金进行其他合法用途。

第六条合同变更与解除

6.1变更程序：双方任何一方要求变更本合同时，应提前____个工作日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

6.2合同解除条件：在下列情况下，任何一方有权解除本合同：

（1）出租方或承租方违约，经对方催告后____日内仍未改正；

（2）合同约定的解除条件成就；

（3）不可抗力导致合同无法履行。

6.3解除程序：一方要求解除合同时，应提前____个工作日书面通知对方，并