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车库管理服务方案

1.停车库管理方案

（1）停车库及车辆管理实行统一区域性管理，向智能化、当代化方向发展。

2（）停车库设立合《浙江省停车库设立原则》和都市规划关于规定，具备都市

规划建筑管理部门批准文献。

3（）停车库设立合道路交通、消防管理关于规定和规定，具备公安交通、消防

部门批准文献。

4（）停车库装置能保证车辆夜间安全进出和停放照明设备。

5（）停车库配有与其规模相适应专职保安人员和必要规章制度。

6（）停车库设备烟感报警系统、煤气泄露报警系统、巡更报到系统、全方位CCD

监视器（定向式），自动喷洒系统、正负压排风烟（）系统、室内外消火

栓、各种型号轻便火火器等。视（“中天碧云”地下停车库详细配备设备为

准）

7（）停车库分为地面、底下两某些。地面车库泊车位74个，底下车场泊车146

个。

8（）停车库只提供轿车、小型面包车（高2.0米、宽2.0米、长5.0米）停车服

务，特殊车型需联系并经批准后停放。

9（）本停车库重要为本社区业主车辆提供停车服务。

（10）凡进入本社区访客停放车辆，均需遵循关于规定停放。

（11）木停车库收费原则如有变动，提前一星期公示于告示栏。

（12）本停车库是由上海新金桥物业管理公司负责管理如（下简称管理公司），本

管理规则解释权由物业管理公司负责解释。

（13）本停车库管理者与停车者发生纠纷时，应协商解决，如协商不成，可向关于

部门申请复议，也可向人民法院提起诉讼。

违背本停车库各项制度、规章、条例，按管理公司关于规定进行惩罚，涉及法

律内容或其她规定，移送关于公安、司法部门解决。

2.特别注意事项：

为以便客户，本广场在有关区域有固定车位与暂时车位以服务业主、访客车

辆停放。

（1）机动车辆小（型车类）

本社区辖区内有地下机动车辆146个泊车位，均服务予本社区业主、访客车

辆停放。业主车辆凭关于证明到管理处领取专用停车证牌（）。此外，社区周边划

为机动车辆若干个泊车位，供业主、访客车辆暂时停放。

2（）驾驶员和随车人员须知

a必要遵守本停车库各项管理条款及规章制度。

b进出停车库和停放车辆，必要服从现场保安人员指挥。

c不准在停车库内吸烟和使用明火。

d载物车辆进入停车库，应向现场保安人员如实声报所载物种类，不准装载违禁

物品进入停车库。

e禁止在停车库内从事任何有碍停车安全和非法活动。

3、违例停车条款

(1)管理者有权决定对停车库内违例车辆出解决。

(2)如有如下任何一种状况者，将被视为违例停车：

a将专用停车证转借或转让她车使用：

b有专用停车证未按停放指定车位泊车；

c按小时租赁车位，未及时将车辆驶离本停车库。

d未按导向标志、标记停车及其他违章。

(3)对违例停车车辆惩罚原则准时租10倍计算。

(4)对违背或未按管理者制定制度、条例及关于政府制定法律、法规形式或停

放车辆，管理者有权锁车或拖走，一切费用将由所属车主负责，由此而引

致任何损失，管理者概不负责。现行开锁费为RMB200元，拖车费为RMB400

元。管理公司有权出调节而不必事先告知。

4、机动车辆管理

(1)凡持有《专用停车证》车辆入库时，立在停车库进出口处保安人员应检查

并提示司机将《专用停车证》放置于前车窗左下角明显位置。

(2)本停车库内限高2米，凡属于此高度以上车辆禁止入库。1.8-2米高度之间

车辆应严格控制掌握。在其入库时立在进口处安保人员应重复交代清晰，

并对此车辆停放位置和出库时间跟踪掌握，出库时应加强指挥。

(3)本停车库内禁止鸣号。禁止高速行驶，车速限定在5km/小时以内。遵守交

通法规、条例。

(4)车位车辆应停泊于固定车位，暂时停车车辆不准停泊在固定车位上，应停泊

在暂时停车位，须停放有序。保持先后安全车距与她