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公寓物业服务合同7篇

篇1

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供物业服务达成如下协议：

一、物业服务内容

1.甲方负责对乙方所居住的公寓进行物业管理，包括但不限于以下几个方面：房屋维修、设备维护、绿化养护、保安服务、清洁服务、垃圾清运等。

2.甲方提供的物业服务应当符合《物业管理条例》和相关法律法规的规定，确保乙方的合法权益。

二、物业服务期限

1.本合同自双方签字之日起生效，为期______年。

2.合同期满前，双方应协商一致，决定是否续签合同。如双方同意续签，应在本合同期满前______天内签订新的物业服务合同。

三、物业服务费用

1.乙方应按照甲方公布的收费标准，按时足额缴纳物业服务费用。具体的收费标准详见附件一。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月的物业服务费用。如逾期支付，乙方应自逾期之日起按日向甲方支付违约金。

3.甲方应在收到乙方支付的物业服务费用后，向乙方提供正规的发票。

四、物业服务质量

1.甲方应确保提供的物业服务符合《物业管理条例》和相关法律法规的规定，并达到本合同约定的服务质量标准。

2.乙方有权对甲方的物业服务质量进行监督，并提出改进意见。甲方应及时改进，提高服务质量。

3.如因甲方提供的物业服务质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

五、权利义务

1.甲方应履行以下义务：

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）对物业设施进行维护、保养；

（3）对乙方的投诉及时进行处理；

（4）协助乙方办理入住手续；

（5）协助乙方办理物业的装修手续；

（6）其他与物业服务相关的义务。

2.乙方应履行以下义务：

（1）按照合同约定支付物业服务费用；

（2）爱护物业设施，不得擅自改变物业的使用性质；

（3）遵守物业管理规定，不得在物业内从事违法活动；

（4）配合甲方进行物业服务工作；

（5）其他与物业服务相关的义务。

六、违约责任

1.甲方如有下列行为，视为违约：

（1）未按照合同约定提供物业服务；

（2）提供的物业服务不符合约定的质量标准；

（3）擅自提高物业服务费用；

（4）其他违约行为。

2.乙方如有下列行为，视为违约：

（1）未按照合同约定支付物业服务费用；

（2）擅自改变物业的使用性质；

（3）在物业内从事违法活动；

（4）其他违约行为。

3.违约方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的全部损失。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致甲方无法提供物业服务的，甲方应及时向乙方说明情况，并采取适当措施减少损失。不可抗力包括但不限于以下情况：自然灾害、战争、恐怖活动、政府政策调整等。

2.因不可抗力导致乙方无法正常使用物业的，乙方应及时向甲方说明情况，并采取适当措施减少损失。不可抗力包括但不限于以下情况：自然灾害、战争、恐怖活动、政府政策调整等。

3.不可抗力发生后，双方应友好协商，共同应对，尽快恢复物业的正常使用。

八、争议解决方式

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先尝试友好协商解决。如协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规的规定，积极配合法院的调查和审理工作。法院判决生效后，双方应认真履行判决结果，确保物业服务的顺利进行。如因一方不履行判决结果导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

篇2

甲方（业主）：_________，身份证号码：_________

乙方（物业服务公司）：_________，统一社会信用代码：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方购买的公寓物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

甲方购买的公寓位于_________，建筑面积为_________平方米。

二、物业服务内容

1.乙方负责提供物业管理服务，包括综合管理服务、房屋共用部位及设施设备维护服务、公共秩序维护服务、保洁服务、绿化服务等内容。

2.乙方应确保物业服务符合《物业管理条例》及《物业服务合同》的约定，为甲方提供高效、优质的服务。

三、物业服务期限

本合同的物业服务期限为_________年，自_________年__