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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度宾馆酒店客房租赁及收益分成合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1宾馆酒店名称及地址

1.2租赁方名称及地址

1.3合同签订日期

2.客房租赁情况

2.1客房数量及类型

2.2客房面积及设施

2.3客房租赁期限

2.4客房租赁价格

3.租赁费用支付方式

3.1首付款支付

3.2保证金支付

3.3月租金支付

3.4其他费用支付

4.收益分成比例

4.1客房收益分成比例

4.2其他收益分成比例

5.收益结算及支付

5.1收益结算周期

5.2收益结算方式

5.3收益支付方式

6.合同违约责任

6.1租赁方违约责任

6.2宾馆酒店违约责任

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

9.合同生效及修改

9.1合同生效条件

9.2合同修改程序

10.合同附件

10.1客房租赁清单

10.2客房设施清单

10.3其他附件

11.合同签订地点及日期

12.合同份数及保管

12.1合同份数

12.2合同保管

13.合同生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1宾馆酒店名称：宾馆

1.2宾馆酒店地址：市区路号

1.3租赁方名称：公司

1.4租赁方地址：市区路号

1.5合同签订日期：2025年1月1日

2.客房租赁情况

2.1客房数量及类型：共间客房，包括间标准间、间大床房、间套房

2.2客房面积及设施：每间客房面积为平方米，配备张床、个衣柜、个床头柜、个茶几、个沙发、个电视、个空调等设施

2.3客房租赁期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止

2.4客房租赁价格：每月租金为人民币万元

3.租赁费用支付方式

3.1首付款支付：租赁方需在合同签订之日起3个工作日内支付首付款人民币万元

3.2保证金支付：租赁方需在合同签订之日起3个工作日内支付保证金人民币万元，租赁期满后无违约行为，保证金全额退还

3.3月租金支付：租赁方需在每月的X日前支付下一个月的租金，租金支付方式为银行转账

3.4其他费用支付：包括水电费、物业管理费等，按实际发生费用由租赁方承担

4.收益分成比例

4.1客房收益分成比例：租赁方与宾馆酒店按客房实际收入的比例分成，比例为租赁方占%，宾馆酒店占%

4.2其他收益分成比例：其他收益（如餐饮、会议等）按实际收入的比例分成，比例为租赁方占%，宾馆酒店占%

5.收益结算及支付

5.1收益结算周期：每月结算一次

5.2收益结算方式：宾馆酒店每月向租赁方提供收益结算报表，租赁方应在收到报表后的X个工作日内确认

5.3收益支付方式：宾馆酒店在收到租赁方确认后的X个工作日内将收益支付给租赁方

6.合同违约责任

6.1租赁方违约责任：

（1）未按时支付租金的，每逾期一天，应向宾馆酒店支付滞纳金，滞纳金为应付款项的%

（2）违反合同约定，造成宾馆酒店损失的，应承担相应的赔偿责任

6.2宾馆酒店违约责任：

（1）未按时支付收益的，每逾期一天，应向租赁方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的%

（2）违反合同约定，造成租赁方损失的，应承担相应的赔偿责任

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件：

（1）租赁方或宾馆酒店一方严重违约，另一方有权解除合同

（2）不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同

7.2合同终止条件：

（1）租赁期限届满，合同自然终止

（2）双方协商一致解除合同，合同终止

8.争议解决方式

8.1争议解决途径：

（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议

（2）协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

8.2争议解决机构：

（1）在协商阶段，双方可邀请第三方调解机构进行调解

（2）诉讼阶段，由合同签订地人民法院作为争议解决机构

9.合同生效及修改

9.1合同生效条件：

（1）双方签字盖章后，合同自签字之日起生效

（2）合同签订后，租赁方支付首付款及保证金后，合同正式生效

9.2合同修改程序：

（1）任何一方提出修改合同内容的，应以书面形式通知对方

（2）双方就修改内容达成一致意见后，应重新签订书面协议，作为原合同的补充或替代

10.合同附件

10.1客房租赁清单：

（1）详细列出租赁的客房数量、类型、面积、设施等信息

（2）包括每间客房的编号、租赁起始日期、终止日期等

10.2客房设施清单