上海市前期上海物业服务合同(新版)7篇.docx

上海市前期上海物业服务合同(新版)7篇

篇1

甲方（业主）：________

乙方（物业服务企业）：________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对坐落于上海市______区（县）______街道（乡镇）______小区（物业项目）提供前期物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.物业服务范围：乙方负责甲方房屋及附属设施、公共区域的环境卫生、绿化养护、秩序维护、安全防范、公共设备设施运行维护等服务。

2.物业服务项目：包括但不限于以下内容：

（1）物业管理区域的清洁卫生服务；

（2）物业管理区域的绿化养护服务；

（3）物业管理区域的秩序维护服务；

（4）物业管理区域的安全防范服务；

（5）物业管理设备的运行、维护服务；

（6）房屋装饰装修管理服务；

（7）社区文化活动组织与服务；

（8）其他与物业管理相关的服务内容。

二、物业服务期限

本合同的物业服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费：甲方应按其房屋建筑面积向乙方支付物业服务费，具体费用以物价部门批准的收费标准为准。甲方应按时足额缴纳物业服务费，逾期不缴纳的，乙方有权依法追缴。

2.支付方式：甲方可以选择以下支付方式中的一种：

（1）银行转账；

（2）网上银行；

（3）支票；

（4）现金。具体支付方式由双方协商确定。

四、权利义务

1.甲方权利义务：

（1）享有物业管理区域内公共设备设施的正常使用权利；

（2）享有物业管理区域的环境卫生、绿化养护、秩序维护、安全防范等服务；

（3）有义务按时足额缴纳物业服务费；

（4）有义务配合乙方进行物业管理区域内的各项服务工作。

2.乙方权利义务：

（1）享有向甲方收取物业服务费的权利；

（2）享有对物业管理区域进行管理的权利；

（3）有义务按照合同约定提供物业服务；

（4）有义务对物业管理区域内的房屋及附属设施、公共设备设施进行维护管理。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方违约责任：如甲方未按时足额缴纳物业服务费，乙方有权要求甲方补交物业服务费，并自逾期之日起按日向乙方支付违约金。违约金的具体数额以甲方未缴纳的物业服务费为基数，按照中国人民银行同期贷款利率计算。如甲方违约行为严重损害乙方利益，乙方有权解除本合同并要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。违约责任的具体数额以甲方因此遭受的损失为基数，按照中国人民银行同期贷款利率计算。如乙方违约行为严重损害甲方利益，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的赔偿责任。

六、合同解除及终止条件

篇2

甲方（建设单位）：_________

乙方（物业服务企业）：_________

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对_________（物业项目名称）提供前期物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业项目基本情况

物业项目名称：_________

物业项目地址：_________

物业服务内容：_________

二、物业服务期限

本合同的物业服务期限自合同签订之日起至业主大会成立并选聘新的物业服务企业之日止。

三、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用：根据《物业管理条例》及《上海市物业管理收费办法》的规定，结合本物业项目的实际情况，本物业项目的物业服务费用由乙方按包干制方式收取。具体收费标准如下：

（1）住宅：每月每平方米_________元；

（2）商业：每月每平方米_________元；

（3）办公：每月每平方米_________元。

2.支付方式：业主或物业使用人应在每月的第一个工作日向乙方支付当月的物业服务费用。乙方也可采用银行转账、网上银行等便捷方式收取物业服务费用。

四、物业服务内容及标准

1.物业服务内容：乙方应根据《物业管理条例》及《上海市物业管理服务标准》的规定，提供以下物业服务：

（1）物业管理区域内的环境卫生维护；

（2）物业管理区域内的绿化养护；

（3）物业管理区域内的秩序维护；

（4）物业管理区域内