2025年度住宅租赁与物业管理升级合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度住宅租赁与物业管理升级合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.房屋租赁信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋装修情况

2.5房屋配套设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金支付方式

3.3租金金额

3.4租金调整

4.房屋押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还流程

5.物业管理服务

5.1物业管理范围

5.2物业管理费用

5.3物业管理服务内容

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用规定

6.2房屋维护责任

6.3房屋损坏赔偿

7.房屋维修及养护

7.1房屋维修责任

7.2房屋养护责任

7.3房屋维修及养护费用

8.房屋转租及转借

8.1房屋转租条件

8.2房屋转租手续

8.3房屋转借条件

8.4房屋转借手续

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止手续

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

10.3违约责任赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同生效及终止日期

13.合同附件

13.1房屋租赁合同

13.2房屋租赁押金收据

13.3物业管理服务协议

14.其他约定事项

14.1合同未尽事宜

14.2合同修改及补充

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：房产有限公司

1.1.2出租方地址：市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：科技有限公司

1.2.2承租方地址：市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678

2.房屋租赁信息

2.1房屋地址：市区路号栋单元室

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：钢筋混凝土结构

2.4房屋装修情况：精装修，家具电器齐全

2.5房屋配套设施：空调、热水器、洗衣机、燃气灶、宽带网络等

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年

3.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的5日前支付当月租金

3.3租金金额：人民币10,000元/月

3.4租金调整：租赁期限内租金不得调整

4.房屋押金及退还

4.1押金金额：人民币10,000元

4.2押金退还条件：租赁期满或提前解除合同时，房屋无损坏，且设施设备齐全

4.3押金退还流程：承租方在租赁期满或提前解除合同时，向出租方提出退还押金申请，出租方在收到申请后10个工作日内退还押金

5.物业管理服务

5.1物业管理范围：包括但不限于房屋公共区域清洁、绿化、安全保卫、设施设备维修等

5.2物业管理费用：人民币1,500元/月

5.3物业管理服务内容：详见附件《物业管理服务协议》

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用规定：承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途

6.2房屋维护责任：房屋内部设施设备由承租方负责维护，公共区域设施设备由物业管理方负责维护

6.3房屋损坏赔偿：因承租方使用不当或故意损坏房屋造成的损失，由承租方负责赔偿

7.房屋维修及养护

7.1房屋维修责任：房屋内部设施设备维修由承租方负责，公共区域设施设备维修由物业管理方负责

7.2房屋养护责任：房屋内部设施设备养护由承租方负责，公共区域设施设备养护由物业管理方负责

7.3房屋维修及养护费用：房屋内部设施设备维修及养护费用由承租方承担，公共区域设施设备维修及养护费用由物业管理费用承担

8.房屋转租及转借

8.1房屋转租条件：未经出租方书面同意，承租方不得擅自转租房屋

8.2房屋转租手续：承租方转租房屋，需提前30日书面通知出租方，并经出租方书面同意，签订转租协议

8.3房屋转借条件：未经出租方书面同意，承租方不得擅自转借房屋

8.4房屋转借手续：承租方转借房屋，需提前30日书面通知出租方，并经出租方书面同意，签订转借协议

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件：租赁期满、双方协商一致解除、因不可抗