2025版城镇个人住宅土地承包使用权合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版城镇个人住宅土地承包使用权合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用范围

2.定义和解释

2.1定义

2.2解释

3.双方当事人

3.1承包人

3.2出让人

4.土地承包使用权基本情况

4.1土地位置

4.2土地面积

4.3土地用途

4.4土地等级

5.土地承包使用权期限

5.1承包期限

5.2承包起始日期

5.3承包终止日期

6.土地承包使用权费用及支付方式

6.1土地承包使用权费用

6.2支付方式

6.3付款时间

7.土地承包使用权使用条件

7.1土地使用要求

7.2土地保护要求

7.3土地利用规划

8.土地承包使用权变更及终止

8.1变更条件

8.2变更程序

8.3终止条件

8.4终止程序

9.违约责任

9.1承包人违约责任

9.2出让人违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：土地承包使用权合同

12.2附件二：土地使用规划图

13.其他约定

13.1通知方式

13.2不可抗力

13.3合同解释

14.合同签署及生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于城镇个人住宅土地承包使用权，适用于中华人民共和国境内。

2.定义和解释

2.1定义

本合同中涉及的定义如下：

（1）“土地承包使用权”是指承包人依法取得并在约定期限内对土地进行使用、收益的权利。

（2）“出让人”是指依法享有土地所有权或使用权，并将土地承包给承包人的自然人、法人或其他组织。

（3）“承包人”是指依法取得土地承包使用权的自然人、法人或其他组织。

2.2解释

对本合同中涉及的专业术语，除非上下文另有说明，否则应按照相关法律法规的解释执行。

3.双方当事人

3.1承包人

（1）姓名或名称：____________________

（2）身份证号码或营业执照号码：____________________

3.2出让人

（1）姓名或名称：____________________

（2）身份证号码或营业执照号码：____________________

4.土地承包使用权基本情况

4.1土地位置

____________________

4.2土地面积

____________________（平方米）

4.3土地用途

____________________

4.4土地等级

____________________

5.土地承包使用权期限

5.1承包期限

____________________（年）

5.2承包起始日期

____________________

5.3承包终止日期

____________________

6.土地承包使用权费用及支付方式

6.1土地承包使用权费用

____________________（元/年）

6.2支付方式

（1）每年支付一次，于每年的____________________日前支付；

（2）支付方式为____________________。

6.3付款时间

____________________

7.土地承包使用权使用条件

7.1土地使用要求

（1）承包人应当按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途；

（2）承包人应当合理利用土地资源，保护土地生态环境；

（3）承包人应当遵守国家有关土地管理的法律法规，接受政府相关部门的监督管理。

7.2土地保护要求

（1）承包人应当采取有效措施，防止土地退化、水土流失；

（2）承包人应当保护土地生物多样性，维护生态平衡；

（3）承包人应当保护土地资源，不得破坏土地资源。

7.3土地利用规划

（1）承包人应当按照土地利用规划合理利用土地；

（2）承包人应当根据土地利用规划，制定土地使用计划，并报出让人批准；

（3）承包人应当按照土地利用规划，进行土地整治和土地改良。

8.土地承包使用权变更及终止

8.1变更条件

（1）因国家或地方政府规划调整，导致土地用途变更的；

（2）因自然灾害等原因，导致土地承包使用权无法