二零二五年度成都二手房买卖合同（含社区配套服务说明）.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度成都二手房买卖合同（含社区配套服务说明）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属证明

3.3房屋配套设施

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间节点

5.交付与接收

5.1交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收程序

6.社区配套服务说明

6.1社区配套服务内容

6.2服务费用及支付方式

6.3服务期限

7.违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效与解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

10.其他约定

10.1不可抗力条款

10.2合同附件

10.3通知与送达

11.合同附件

11.1房屋产权证复印件

11.2房屋测绘报告

11.3其他相关文件

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.合同变更与补充

13.1合同变更程序

13.2合同补充条款

14.合同生效与执行

14.1合同生效时间

14.2合同执行期限

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.1.1本合同指《二零二五年度成都二手房买卖合同》。

1.1.2本合同所指房屋，指出卖人名下位于成都市区路号栋单元号的房产。

1.2术语解释

1.2.1出卖人：指将房屋出售给买受人的自然人或法人。

1.2.2买受人：指购买出卖人房屋的自然人或法人。

1.2.3房屋：指出卖人出售的位于成都市区路号栋单元号的房产。

1.2.4交易价格：指买受人购买房屋所支付的总金额。

1.2.5社区配套服务：指房屋所在社区提供的服务，包括但不限于物业管理、绿化、安全等。

2.双方基本信息

2.1出卖人信息

2.1.1姓名：X

2.1.2身份证号码：X

2.1.3联系电话：X

2.2买受人信息

2.2.1姓名：X

2.2.2身份证号码：X

2.2.3联系电话：X

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.1.1房屋类型：住宅

3.1.2建筑面积：平方米

3.1.3产权性质：商品房

3.1.4房屋结构：

3.1.5房屋装修情况：毛坯房

3.2房屋权属证明

3.2.1房屋所有权证号：X

3.2.2房屋他项权证号：X

3.3房屋配套设施

3.3.1水电气暖等基础设施齐全

3.3.2电梯、消防设施等公共设施正常使用

3.3.3房屋周边配套设施完善，包括学校、医院、商业等

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.1.1房屋交易价格为人民币万元整。

4.2支付方式

4.2.1买受人应在合同签订后个工作日内支付首付款人民币万元整。

4.2.2剩余房款人民币万元整，买受人应在房屋交付后个月内分期支付。

5.交付与接收

5.1交付时间

5.1.1出卖人应在合同约定的交付时间前将房屋交付给买受人。

5.2房屋验收标准

5.2.1房屋交付时，应符合国家有关房屋交付标准。

5.3验收程序

5.3.1买受人应在房屋交付后个工作日内进行验收。

5.3.2验收过程中，如发现房屋存在质量问题，买受人有权要求出卖人修复或退还部分房款。

6.社区配套服务说明

6.1社区配套服务内容

6.1.1物业管理：包括房屋及公共区域的清洁、绿化、安保等。

6.1.2绿化：社区内绿化面积及绿化维护。

6.1.3安全：社区安全设施及安全巡逻。

6.2服务费用及支付方式

6.2.1物业管理费：每月人民币元，买受人应在每月前日支付。

6.2.2绿化费：每年人民币元，买受人应在每年前日支付。

6.3服务期限

6.3.1社区配套服务期限自房屋交付之日起至房屋买卖合同终止之日止。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.1.2如协商不成，任何一方均有权向成都市区人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

8.2.1本合同的争议解决机构为成都市区人民法院。

9.合同生效与解除

9.1合同生效条件

9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同解除条件

9.2.1出卖人未按约定时间交付房屋，买受人有权解除合同。

9.2.2买受人未按约定