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北京租房协议书合同范本

一、协议概述

本租房协议书（以下简称“协议”）是由甲方（出租人）与乙方（承租人）就北京市某处房屋的租赁事宜所签订的书面协议。本协议旨在明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，维护租赁市场的正常秩序。本协议一经双方签字盖章，即具有法律效力。

二、房屋基本情况

1.房屋地址：北京市【区】【街道】【小区】【楼号】【单元】【门牌号】。

2.房屋类型：【住宅/商铺】。

3.房屋面积：约【平方米】。

4.房屋结构：【房屋结构描述】。

5.租赁期限：自【租赁起始日期】至【租赁结束日期】。

6.房屋现状：房屋已装修完毕，家具电器齐全，具体清单如下：【家具电器清单】。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每月租金为人民币【元】。

2.租金支付方式：乙方应于每月【日前】将当月租金支付至甲方指定账户，支付方式为【现金/银行转账】。

3.租金调整：租赁期内，如遇房屋租金调整，双方应协商一致，并签订补充协议。

四、押金及退还

1.押金金额：乙方需向甲方支付押金人民币【元】。

2.押金退还：租赁期满或提前终止租赁合同后，甲方应在乙方交付房屋并结清所有费用后【日内】退还押金。

3.押金扣除：如因乙方违约或损坏房屋等原因，甲方有权从押金中扣除相应费用。

五、房屋使用及维护

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。

2.乙方应保持房屋及附属设施的清洁卫生，不得随意丢弃垃圾。

3.乙方应负责房屋及附属设施的日常维修，如遇重大损坏，应及时通知甲方并共同协商处理。

4.租赁期间，房屋及附属设施的维修费用由【甲方/乙方】承担。

六、物业管理

1.乙方应遵守物业管理规定，不得违反物业管理公司的相关规定。

2.乙方应按时缴纳物业管理费，具体金额及缴纳方式以物业管理公司规定为准。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付违约金，每日按租金的【%】支付。

（2）甲方未按约定退还押金的，应向乙方支付违约金，每日按押金总额的【%】支付。

（3）甲方擅自提高租金的，应向乙方支付违约金，违约金为提高租金总额的【%】。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，每日按租金总额的【%】支付。

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并赔偿甲方损失。

（3）乙方违反物业管理规定的，应承担相应责任。

八、租赁合同的变更和解除

1.双方协商一致，可对本协议进行变更，变更内容应以书面形式签订补充协议。

2.如遇以下情况，任何一方有权解除本协议：

（1）房屋被依法查封、征收或征用；

（2）房屋因不可抗力导致无法继续租赁；

（3）一方违约，另一方有权解除合同。

九、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出租人）签名：_______

日期：_______

乙方（承租人）签名：_______

日期：_______

十一、附件与补充

1.本协议附件包括但不限于以下内容：

-房屋现状照片

-家具电器清单

-物业管理费缴纳明细

-任何其他双方认为必要的文件或资料。

2.附件与本协议具有同等法律效力。

十二、通知

1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送，并通过以下方式送达：

-甲方地址：_______

-乙方地址：_______

2.通知送达自发送之日起视为已送达对方，如果通过邮寄，则以邮戳日期为准。

十三、法律适用

本协议的签订、效力、解释和履行均适用中华人民共和国法律。

十四、协议生效

本协议自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或双方另有约定解除本协议时终止。

十五、协议份数

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租人）签名：________________

乙方（承租人）签名：________________

甲方（出租人）联系方式：________________

乙方（承租人）联系方式：________________

一、协议概述

本部分简要介绍了协议的目的和适用范围，强调了协议的法律效力。

二、房屋基本情况

本部分详细列出了租赁房屋的详细信息，包括地址、类型、面积、结构、租赁期限等，确保双方对房屋的具体情况有清晰的了解。

三、租金及支付方式

本部分明确了租金的金额、支付方式和时间，以及租金调整的机制。

四、押金及退还

本部分规定了押金的金额、退还条件以及扣除押金的情形。

五、房屋使用及维护

本部分明确了乙方在使用房屋过程中的责任和义务，包括保持房屋清洁、维护家具电器等。

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