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北京通州租房协议书范本

一、协议概述

本租房协议书（以下简称“协议”）是甲方（出租方）与乙方（承租方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就北京市通州区出租房屋的相关事宜所签订的协议。本协议旨在明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，确保租赁关系的顺利进行。

二、房屋基本情况

1.房屋地址：位于北京市通州区XX街道XX小区XX号楼XX单元XX室。

2.房屋类型：XX（如：住宅、公寓等）。

3.房屋面积：XX平方米。

4.房屋结构：XX（如：砖混结构、框架结构等）。

5.房屋设施：家具、电器、网络等。

6.租赁用途：仅限于居住，不得用于经营性活动。

三、租赁期限及租金

1.租赁期限：自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，共计XX个月。

2.租金：每月人民币XX元整（大写：人民币捌仟元整），乙方应于每月的XX日前将租金支付至甲方指定账户。

3.租金支付方式：现金支付、银行转账或甲方认可的支付方式。

4.租金调整：租赁期间，如遇政府调整租金标准，双方应按照调整后的标准执行。

四、押金及退还

1.押金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付人民币XX元整（大写：人民币捌仟元整）作为押金。

2.押金退还：租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应将押金全额无息退还给乙方。

3.押金扣除：如有损坏房屋或设施等情况，甲方有权从押金中扣除相应费用。

五、房屋使用与维护

1.乙方在使用房屋期间，应爱护房屋及设施，不得擅自改动房屋结构，不得损坏房屋及设施。

2.乙方应合理使用水、电、煤气等资源，不得浪费。

3.乙方应保持房屋整洁，定期进行清洁，不得在房屋内乱丢垃圾。

4.乙方应遵守物业管理规定，不得违反社区公约。

六、维修责任

1.房屋及设施的自然损耗或合理磨损，由甲方负责维修。

2.因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。

3.房屋内的设施如因正常使用而出现故障，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后XX小时内进行维修。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按时交付房屋或提供不符合协议约定的房屋，甲方应承担违约责任。

（2）房屋设施不符合约定标准，甲方应负责修复或更换。

（3）甲方违反协议约定，擅自改变租赁用途，乙方有权解除协议并要求赔偿。

2.乙方违约责任：

（1）未按时支付租金，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于租金XX%的滞纳金。

（2）擅自改动房屋结构或损坏房屋及设施，乙方应负责修复或赔偿。

（3）乙方违反协议约定，擅自将房屋转租、转借或改变租赁用途，甲方有权解除协议并要求赔偿。

八、解除合同

1.因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，协商不成的，可解除合同。

2.任何一方违反本协议约定，导致合同无法履行时，守约方有权解除合同。

3.租赁期满，双方应协商续租事宜，如双方同意续租，应签订新的租赁协议。

九、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

3.本协议经双方签字（或盖章）后，具有法律效力。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋产权证明复印件

2.房屋设施清单

3.其他相关证明材料

十一、房屋设施清单及验收

1.家具：床、衣柜、餐桌、椅子等。

2.电器：空调、冰箱、洗衣机、电视、热水器等。

3.网络设备：宽带路由器、网线等。

4.其他设施：窗帘、照明灯具等。

乙方在签订本协议前，应仔细检查上述设施，如有不符合约定或损坏的情况，应及时通知甲方。甲方应在收到通知后XX日内修复或更换，直至符合约定要求。

十二、物业管理

1.乙方应遵守物业管理规定，不得在公共区域堆放杂物，不得影响其他业主的正常生活。

2.乙方应按时缴纳物业管理费，如有拖欠，物业管理方有权采取相应措施。

十三、合同解除条件

1.甲方有正当理由，如房屋需要自用、房屋存在安全隐患等，可以提前一个月书面通知乙方解除合同。

2.乙方有正当理由，如房屋存在严重质量问题、无法满足居住需求等，可以提前一个月书面通知甲方解除合同。

3.因不可抗力导致合同无法履行时，双方均可解除合同，无需承担违约责任。

十四、通知送达

1.甲方与乙方的任何通知，应以书面形式送达对方，送达地址以本协议约定的地址为准。

2.任何一方变更地址，应及时通知对方。

十五、协议的生效与终止

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

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