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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度共享经济办公楼租赁合同（含灵活办公方案）
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及地址
1.2法定代表人或授权代表
1.3联系方式
2.租赁物信息
2.1办公楼概况
2.2租赁面积及分区
2.3租赁期限
2.4租赁用途
3.租金及支付方式
3.1租金计算标准
3.2租金支付时间及方式
3.3逾期支付租金的处理
4.押金及保证金
4.1押金金额及退还条件
4.2保证金金额及用途
4.3保证金退还条件
5.租赁物维护及保养
5.1租赁物维修责任
5.2租赁物损坏赔偿
5.3租赁物保养责任
6.附属设施及服务
6.1附属设施清单
6.2服务内容
6.3服务费用
7.灵活办公方案
7.1灵活办公定义
7.2灵活办公区域划分
7.3灵活办公使用规则
7.4灵活办公费用及支付
8.违约责任
8.1违约情形及处理
8.2违约金计算标准
8.3违约金的支付
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
10.3解除合同后的处理
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同终止后的处理
12.其他约定事项
12.1不可抗力条款
12.2通知与送达
12.3合同附件
13.合同签订及生效日期
14.合同份数及保管
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及地址
甲方（出租方）：公司
地址：省市区路号
乙方（承租方）：有限公司
地址：省市区路号
1.2法定代表人或授权代表
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3联系方式
甲方联系人：
联系电话：138xxxx5678
乙方联系人：赵六
联系电话：139xxxx5678
2.租赁物信息
2.1办公楼概况
租赁物为甲方拥有的位于省市区路号的办公楼，共计三层，建筑面积为2000平方米。
2.2租赁面积及分区
租赁面积为第一层至第三层，共计2000平方米。具体分区如下：
一层：前台接待区、会议室
二层：办公室、休息室
三层：健身房、储藏室
2.3租赁期限
租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计四年。
2.4租赁用途
租赁用途为办公、会议、健身等非生产性活动。
3.租金及支付方式
3.1租金计算标准
租金按每月每平方米人民币50元计算，共计人民币100,000元/月。
3.2租金支付时间及方式
租金每月1日前支付，支付方式为银行转账。
3.3逾期支付租金的处理
乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期租金总额1%的违约金。
4.押金及保证金
4.1押金金额及退还条件
押金金额为人民币20,000元，乙方入住后一个月内支付。租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应在一个月内无息退还押金。
4.2保证金金额及用途
保证金金额为人民币10,000元，用于抵扣租赁期间产生的维修费用、违约金等。租赁期满后，甲方应在一个月内无息退还保证金。
4.3保证金退还条件
乙方在租赁期满前提前一个月通知甲方，且无违约行为，甲方应在一个月内无息退还保证金。
5.租赁物维护及保养
5.1租赁物维修责任
租赁期间，租赁物的日常维护保养由乙方负责，甲方负责大修及不可抗力导致的损坏。
5.2租赁物损坏赔偿
乙方在使用过程中造成租赁物损坏的，应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。
5.3租赁物保养责任
乙方应保持租赁物的整洁、完好，不得擅自改动租赁物的结构及设施。
6.附属设施及服务
6.1附属设施清单
电梯、消防设施、空调、照明、卫生间等。
6.2服务内容
物业管理、清洁、绿化等。
6.3服务费用
服务费用包含在租金中，无需另行支付。
7.灵活办公方案
7.1灵活办公定义
灵活办公是指乙方根据实际需求，租赁部分办公区域，共享办公设施及服务的办公模式。
7.2灵活办公区域划分
灵活办公区域为二层办公室，共计500平方米。
7.3灵活办公使用规则
乙方需提前一天向甲方申请使用灵活办公区域，经甲方同意后方可使用。
7.4灵活办公费用及支付
灵活办公费用按实际使用面积及租金标准计算，每月支付。
8.违约责任
8.1违约情形及处理
1.向乙方发出书面催告，要求乙方在催告之日起3日内支付；
2.乙方逾期支付，甲方有权按每日租金的1%收取滞纳金；
3.
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