二零二五年度离婚协议按揭房产分割范本解读.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年度离婚协议按揭房产分割范本解读

本合同目录一览

1.协议签订依据及适用范围

1.1离婚法律依据

1.2房产按揭分割适用范围

2.房产基本情况

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产产权

2.4房产按揭贷款信息

3.房产按揭贷款分割方式

3.1债务承担

3.2利息分担

3.3贷款还款计划

4.房产所有权归属

4.1房产归属原则

4.2房产归属结果

5.房产价值评估

5.1评估机构及方法

5.2评估结果

6.房产分割方式

6.1房产实物分割

6.2房产折价补偿

7.房产分割时间及程序

7.1房产分割时间

7.2房产分割程序

8.房产分割费用

8.1费用承担

8.2费用支付方式

9.房产分割后的权利义务

9.1房产使用

9.2房产维护

9.3房产收益

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1房产评估报告

13.2房产分割协议

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.协议签订依据及适用范围

1.1离婚法律依据

本合同依据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。

1.2房产按揭分割适用范围

本合同适用于双方离婚时，对共同拥有的按揭房产进行分割的情形。

2.房产基本情况

2.1房产位置

本房产位于[具体地址]。

2.2房产面积

本房产建筑面积为[具体面积]平方米。

2.3房产产权

本房产产权登记在双方名下，具体登记人为[甲方姓名]和[乙方姓名]。

2.4房产按揭贷款信息

本房产目前尚有按揭贷款，贷款总额为[具体金额]元，贷款银行名称为[贷款银行]，贷款期限为[具体期限]年。

3.房产按揭贷款分割方式

3.1债务承担

甲方同意承担[具体金额]元的按揭贷款，乙方同意承担[具体金额]元的按揭贷款。

3.2利息分担

自本合同签订之日起，双方按各自承担的贷款金额比例分担利息。

3.3贷款还款计划

双方应按照贷款银行的要求，各自按时足额偿还按揭贷款。

4.房产所有权归属

4.1房产归属原则

房产所有权归属应遵循公平、合理、自愿的原则。

4.2房产归属结果

经双方协商一致，本房产归[甲方/乙方]所有。

5.房产价值评估

5.1评估机构及方法

双方同意由[评估机构名称]对本房产进行评估，评估方法为[具体评估方法]。

5.2评估结果

本房产评估价值为[具体金额]元。

6.房产分割方式

6.1房产实物分割

如双方同意实物分割，应按照评估价值及各自承担的贷款金额比例进行分割。

6.2房产折价补偿

如双方同意折价补偿，甲方应向乙方支付[具体金额]元作为补偿。

7.房产分割时间及程序

7.1房产分割时间

本合同签订后[具体时间]内完成房产分割。

7.2房产分割程序

（1）[具体步骤1]

（2）[具体步骤2]

（3）[具体步骤3]

（4）[具体步骤4]

8.房产分割费用

8.1费用承担

房产分割过程中产生的评估费、过户费、税费等费用，由双方按照各自承担的贷款金额比例分担。

8.2费用支付方式

费用支付方式为现金支付，双方应在房产分割前将各自应承担的费用支付至指定的账户。

9.房产分割后的权利义务

9.1房产使用

房产分割后，双方应按照各自的所有权行使房产使用权利，不得侵犯对方合法权益。

9.2房产维护

双方应各自负责维护所拥有房产的完好状态，保持房产的正常使用功能。

9.3房产收益

房产分割后，房产产生的租金、增值收益等，由各自所有者享有。

10.违约责任

10.1违约情形

任何一方违反本合同约定，未按时足额履行义务的，构成违约。

10.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

11.争议解决

11.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构

争议解决机构为[具体法院名称]。

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同终止条件

（1）房产分割完成；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）法律、法规规定的其他情形。

13.合同附件

13.1房产评估报告

本合同附件包括[评估机构名称]出具的房产评估报