2025年按揭贷款房产投资贷款合同模板.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年按揭贷款房产投资贷款合同模板

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.贷款金额与期限

2.1贷款金额

2.2贷款期限

3.利率与还款方式

3.1利率

3.2还款方式

4.抵押物

4.1抵押物描述

4.2抵押物价值评估

5.抵押登记与保险

5.1抵押登记

5.2保险

6.贷款发放与支付

6.1贷款发放

6.2支付方式

7.还款责任与违约责任

7.1还款责任

7.2违约责任

8.逾期利息与罚金

8.1逾期利息

8.2罚金

9.提前还款

9.1提前还款条件

9.2提前还款流程

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.法律适用与管辖

12.1法律适用

12.2管辖

13.合同附件

13.1附件一：房产投资贷款申请表

13.2附件二：房产投资贷款合同

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

（1）“贷款人”指提供贷款的金融机构。

（2）“借款人”指从贷款人处获得贷款的个人或法人。

（3）“房产”指借款人用于抵押的房产。

（4）“贷款金额”指借款人从贷款人处获得的贷款总额。

（5）“贷款期限”指借款人从贷款人处获得贷款的期限。

（6）“利率”指贷款人规定的贷款利率。

（7）“还款方式”指借款人偿还贷款的方式。

（8）“抵押物”指借款人提供给贷款人作为贷款担保的房产。

（9）“抵押登记”指将抵押物登记在相关登记机构的行为。

（10）“保险”指借款人为抵押物购买的保险。

（11）“逾期”指借款人未按约定的还款日期偿还贷款。

（12）“违约责任”指借款人因违约行为应承担的法律责任。

1.2解释

（1）本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有说明，否则应按照其通常含义进行解释。

（2）如果合同中的术语或定义与相关法律法规的定义不一致，应以相关法律法规的定义为准。

第二条贷款金额与期限

2.1贷款金额

（1）贷款金额为人民币万元整。

（2）贷款金额根据借款人的申请和贷款人的审批结果确定。

2.2贷款期限

（1）贷款期限为年。

（2）贷款期限自贷款发放之日起计算。

第三条利率与还款方式

3.1利率

（1）贷款利率为年利率%。

（2）利率根据市场情况和贷款人的政策调整。

3.2还款方式

（1）借款人应按月偿还贷款本金及利息。

（2）还款日为每月的日。

第四条抵押物

4.1抵押物描述

（1）抵押物为位于市区路号的房产，房产证号为。

（2）抵押物的评估价值为人民币万元。

4.2抵押物价值评估

（1）抵押物的价值评估由贷款人指定的评估机构进行。

（2）评估结果为抵押物的实际价值。

第五条抵押登记与保险

5.1抵押登记

（1）借款人应在贷款发放后个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续。

（2）抵押登记费用由借款人承担。

5.2保险

（1）借款人应在贷款发放后个工作日内，为抵押物购买保险。

（2）保险金额应不低于抵押物的评估价值。

（3）保险费由借款人承担。

第六条贷款发放与支付

6.1贷款发放

（1）贷款人应在贷款合同签订后个工作日内，将贷款金额划入借款人指定的账户。

（2）贷款发放后，借款人应立即支付相关费用。

6.2支付方式

（1）借款人应通过银行转账的方式偿还贷款本金及利息。

（2）借款人应确保还款账户的资金充足，以避免逾期还款。

第八条还款责任与违约责任

8.1还款责任

（1）借款人应按照约定的还款计划，按时足额偿还贷款本金和利息。

（2）借款人应保证在贷款期限内，不得将抵押物转让、出租、抵押或以其他方式处分。

（3）借款人如需提前偿还贷款，应提前通知贷款人，并按照贷款人的规定办理。

8.2违约责任

（1）若借款人未按约定的还款日期偿还贷款，构成逾期，贷款人有权要求借款人支付逾期利息，逾期利息按日计收，利率为%。

（2）若借款人连续次逾期还款，贷款人有权解除合同，要求借款人立即偿还全部贷款本金和利息，并承担相应的违约责任。

（3）若借款人违反合同约定，造成贷款人损失的，借款人应承担相应的赔偿责任。

第九条逾期利息与罚金

9.1逾期利息

（1）逾期利息从逾期之日起计算，直至借款人偿还全部逾期贷款本息为止。

（2）逾期利息的计算方法为：逾期本金×逾期天数×逾期利率。

9.2罚金

（1）借款人如未按时支付逾期利