2025年度个人房产抵押贷款合同模板.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年度个人房产抵押贷款合同模板

本合同目录一览

1.贷款基本信息

1.1贷款金额

1.2贷款期限

1.3贷款利率

1.4还款方式

2.抵押物信息

2.1抵押房产的基本情况

2.2抵押房产的权利状况

2.3抵押房产的价值评估

3.抵押合同双方的基本信息

3.1借款人信息

3.2抵押权人信息

3.3抵押人信息

4.抵押合同的主要内容

4.1抵押合同生效条件

4.2抵押合同生效日期

4.3抵押合同终止条件

5.贷款发放和使用

5.1贷款发放日期

5.2贷款发放方式

5.3贷款使用规定

6.还款责任和义务

6.1还款时间安排

6.2还款金额计算

6.3违约责任

7.抵押物保管

7.1抵押物保管责任

7.2抵押物维护责任

7.3抵押物损害赔偿

8.抵押物处置

8.1抵押物处置条件

8.2抵押物处置程序

8.3抵押物处置收益分配

9.保险

9.1保险种类

9.2保险金额

9.3保险期限

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同变更

11.1变更条件

11.2变更程序

11.3变更生效日期

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除生效日期

13.其他条款

13.1法律适用

13.2合同份数

13.3合同生效

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条贷款基本信息

1.1贷款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

1.2贷款期限：自贷款发放之日起至____年____月____日止，共计____年。

1.3贷款利率：年利率为____%，按月计息，每月利率为____%。

1.4还款方式：按月等额本息还款法。

第二条抵押物信息

2.1抵押房产的基本情况：位于____市____区____路____号，房产证号为____。

2.2抵押房产的权利状况：该房产为借款人所有，无任何权利瑕疵，且不存在任何抵押、查封、冻结等法律限制。

2.3抵押房产的价值评估：经____评估机构评估，该房产市场价值为人民币____万元整（￥____万元.____元）。

第三条抵押合同双方的基本信息

3.1借款人信息：姓名____，身份证号码____，住址____。

3.2抵押权人信息：银行名称____，地址____，联系电话____。

3.3抵押人信息：姓名____，身份证号码____，住址____。

第四条抵押合同的主要内容

4.1抵押合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，贷款发放后正式生效。

4.2抵押合同生效日期：____年____月____日。

4.3抵押合同终止条件：贷款全部还清，抵押权人解除抵押登记，本合同终止。

第五条贷款发放和使用

5.1贷款发放日期：____年____月____日。

5.2贷款发放方式：通过银行转账至借款人指定账户。

5.3贷款使用规定：借款人须按照贷款用途合理使用贷款，不得挪用。

第六条还款责任和义务

6.1还款时间安排：每月____日为还款日，借款人应按时足额还款。

6.2还款金额计算：每月还款金额为贷款本金×月利率+贷款本金×（1已还本金/贷款本金）×月利率。

6.3违约责任：借款人未按约定时间还款，每逾期一日，应向抵押权人支付____%的违约金。

第七条抵押物保管

7.1抵押物保管责任：抵押权人负责抵押物的保管，确保抵押物安全。

7.2抵押物维护责任：抵押权人应保证抵押物处于良好状态，如因抵押权人原因导致抵押物损坏，抵押权人应负责修复或赔偿。

7.3抵押物损害赔偿：因抵押权人保管不善导致抵押物受损，抵押权人应承担相应的赔偿责任。

第八条抵押物处置

8.1抵押物处置条件：借款人未按时足额还款，且经催告后仍不履行还款义务的，抵押权人有权处置抵押物。

8.2抵押物处置程序：抵押权人可依法拍卖或变卖抵押物，所得款项优先用于偿还贷款本金及利息、违约金等费用。

8.3抵押物处置收益分配：抵押物处置后的净收益，在扣除相关费用后，剩余部分归抵押人所有；如抵押物处置所得不足以偿还全部债务，抵押权人有权继续追偿。

第九条保险

9.1保险种类：抵押物应投保财产险，确保在抵押期间因意外原因导致抵押物损失时，抵押权人可得到相应的赔偿。

9.2保险金额：保险金额应不低于抵押物的市场价值。

9.3保险期限：保险期限应与抵押合同期限一致，且不得早于抵押