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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年度自建房竣工验收与交付使用合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及原则

1.1合同订立依据

1.2合同订立原则

2.合同双方基本信息

2.1发包方基本信息

2.2承包方基本信息

3.工程概况

3.1工程名称

3.2工程地点

3.3工程规模

3.4工程结构类型

4.工程竣工验收标准

4.1竣工验收依据

4.2竣工验收标准

4.3竣工验收程序

5.工程交付使用条件

5.1工程交付使用条件

5.2工程交付使用程序

6.工程质量保证期

6.1质量保证期起止时间

6.2质量保证期责任

7.工程验收及交付费用

7.1验收费用

7.2交付费用

8.保修范围及期限

8.1保修范围

8.2保修期限

9.违约责任

9.1违约责任承担

9.2违约责任赔偿

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：工程竣工验收报告

12.2附件二：工程交付使用证书

13.合同其他约定事项

13.1合同其他约定事项一

13.2合同其他约定事项二

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及原则

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及国家有关法律法规，结合工程实际情况，经双方友好协商，共同订立本合同。

1.2合同订立原则

1.2.1合法性原则：合同内容必须符合国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

1.2.2诚实信用原则：双方在订立和履行合同过程中，应当遵循诚实信用原则，恪守承诺，相互尊重。

1.2.3公平原则：合同双方权利义务对等，不得损害对方合法权益。

2.合同双方基本信息

2.1发包方基本信息

发包方名称：X房地产开发有限公司

法定代表人：X

注册地址：X

联系电话：X

2.2承包方基本信息

承包方名称：X建筑工程有限公司

法定代表人：X

注册地址：X

联系电话：X

3.工程概况

3.1工程名称

二零二五年度自建房

3.2工程地点

X市X区X路X号

3.3工程规模

总建筑面积：500平方米

层数：3层

3.4工程结构类型

砖混结构

4.工程竣工验收标准

4.1竣工验收依据

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB503002013

《建筑工程施工质量验收规范》GB502032011

4.2竣工验收标准

4.2.1工程质量符合设计要求和施工规范；

4.2.2工程外观整洁，无明显缺陷；

4.2.3工程使用功能满足要求；

4.2.4工程安全、环保设施完善。

4.3竣工验收程序

4.3.1承包方组织竣工验收；

4.3.2发包方、设计、监理、施工等单位参加竣工验收；

4.3.3验收合格后，由监理单位出具竣工验收报告。

5.工程交付使用条件

5.1工程交付使用条件

5.1.1工程已竣工验收合格；

5.1.2工程图纸、技术资料齐全；

5.1.3工程安全、环保设施完善；

5.1.4工程交付使用所需的其他条件均符合要求。

5.2工程交付使用程序

5.2.1承包方向发包方提交工程交付使用申请；

5.2.2发包方组织验收，对工程交付使用条件进行审核；

5.2.3验收合格后，发包方出具工程交付使用证书。

6.工程质量保证期

6.1质量保证期起止时间

自工程竣工验收合格之日起计算，为期2年。

6.2质量保证期责任

6.2.1在质量保证期内，因施工质量问题导致工程损坏或功能丧失，承包方应负责修复或更换；

6.2.2质量保证期内，承包方应定期对工程进行检查，确保工程质量符合要求。

8.保修范围及期限

8.1保修范围

8.1.1土建工程：包括地基基础、主体结构、防水、保温、隔热等；

8.1.2安装工程：包括电气、给排水、通风、空调、电梯等；

8.1.3精装修工程：包括墙面、地面、门窗、家具等；

8.1.4公共设施：包括电梯、消防、安防、供水、供电等。

8.2保修期限

8.2.1土建工程：地基基础和主体结构保修期限为设计使用年限；

8.2.2安装工程：电气、给排水、通风、空调、电梯等保修期限为2年；

8.2.3精装修工程：墙面、地面、门窗、家具等保修期限为1年；

8.2.4公共设施：电梯、消防、安防、供水、供电等保修期限为