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扬州前期物业管理服务合同5篇

篇1

甲方（物业管理企业）：___________

乙方（业主/业主委员会）：___________

根据有关法律、法规及甲方所制定的物业管理制度，为明确甲乙双方在物业管理活动中的权利与义务，双方在平等自愿的原则下，甲方受扬州某房地产开发商委托就其开发的物业与乙方签订本合同，乙方同意接受甲方提供的物业管理服务。为明确双方的权利和义务，共同签订本合同条款如下：

一、物业基本情况

物业类型：_______________________；坐落位置：扬州市_________；占地面积：_______平方米；建筑面积总计：_______平方米（含公用分摊面积）。地下车库_____座及所属区域物业管理范围为受托管理整个项目。包括公共区域及公共设施设备的使用、维护和管理等。管理期限自本合同生效之日起至业主委员会成立并重新选聘物业服务企业之日止。在此期间乙方不得擅自终止本合同或以其他方式拒绝服务，否则将承担违约责任。违约责任约定如下：违约金金额、赔付时间及其他补偿措施等条款明确列明。若发生争议不能解决时，可依法提起诉讼。甲方依法采取诉讼途径维护自身权益。

二、前期物业管理服务的内容和要求

前期物业管理服务包括以下内容：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备和相关场地的使用、维修和管理；物业服务区域内的环境卫生保洁（包括道路保洁）；维护本物业管理区域车辆（地面车位及地下停车场内车位）行驶与停放等基本秩序工作及其他与该区域环境密切相关的公共服务内容等。（其他具体内容以甲乙双方签订补充协议约定为准）。甲方需保证服务承诺落实到位并切实保障小区的环境、治安等各项管理工作的质量，在环境保洁和安保服务上要充分体现人性化的服务特点，不断提升服务标准。甲方保证提供的服务项目达到服务深度与服务质量的标准要求，保证各项服务内容的正常运作并不断改进工作方式和方法以满足业主的合理需求。乙方应积极配合甲方开展各项服务工作，遵守甲方制定的各项规定和要求，共同维护小区的正常管理秩序和社会公共环境安全秩序以及公平有序的居住工作环境等良好的物业管理的持续开展，并在职责范围内及时配合完成双方一致认同的事项或其他由乙方按当地政府要求和相关单位决策开展的配合性服务工作等事宜。（详见附件）

三、物业管理的酬金及支付方式

四、违约责任甲乙双方任何一方违反合同约定均应承担违约责任依法承担相应的民事责任措施：（一）合同当事人未能如期履行合同或违反其他不可逆转或明显预见会发生可能导致甲方的重大责任的风险包括但不限于未经得双方协商一致的共同意思表示任何一方

篇2

甲方（物业管理企业）：__________

乙方（业主委员会或业主）：__________

根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方对乙方所购买（租赁）的扬州______项目的前期物业管理服务达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：__________

物业类型：__________

坐落位置：__________

总建筑面积：__________平方米。

二、服务内容和标准

1.综合服务

（1）乙方根据甲方提供的物业特点，结合实际情况制定物业服务方案及标准。提供符合服务质量要求的物业服务。

（2）甲方协助乙方组建物业管理部门并确定相关负责人，定期参与现场协调管理，以确保服务工作的顺利开展。同时确保对设备设施的采购安装进行有效管理，及时交付物业管理部门管理使用。对于出现的物业安全隐患，应及时通知甲方并协助处理。

（3）乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于公共区域的清洁保洁、绿化养护、设施设备日常维护及修理等。服务质量须符合国家有关标准。

2.物业管理服务费用及支付方式

（1）费用标准：按照物业类型和面积计算，具体标准详见附件。

（2）支付方式：采取______方式支付，每月/季度/年度结算一次。业主应按时缴纳物业管理服务费，逾期未缴的，乙方有权收取滞纳金。滞纳金按照______计算。业主需缴纳的公共能耗费用按照实际发生额进行分摊缴纳。业主出租物业的，物业管理服务费由业主缴纳并收取承租人的租金等相关费用；业主转让物业时须交清转让之前的物业管理服务费。如因业主欠缴等原因导致无法开具发票或者产生滞纳金等问题，由业主自行承担相应责任。乙方需提供正规发票。甲方对乙方提供的收费账目有疑问时，乙方需提供完整账目明细供甲方查阅审核。如甲方对乙方提供的账目有异议时须在接到乙方账目详单后十个工作日内提出，乙方应及时给予解释说明并予以改进完善。（注：甲乙双方商定每月固定收取物业管理服务费的时间为每月的__