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签装修合同时的注意事项(示范

合同)

Precautionswhensigningdecorationcontract

(合同范本)

姓名：____________________

单位：____________________

日期：____________________

编号：YW-HT-024024

合同书|CONTRACT

装修合同

签装修合同时的注意事项(示范合同)

说明：以下合同书内容主要作用是：合同有效的约定了合同双方的权利和义

务,对合同的履行有积极的作用,能够较为有效的约束违约行为,能够最大程

度的保障自己的合法权利，可用于电子存档或打印使用（使用时请看清是否

适合您使用）。

装修合同是装修业主也装修公司洽谈之后对装修业务的下定，是作为日后装

修业主验收维权的凭证。因此有什么要求或者协商的相关事项都需要在装修合同

中写得清清楚楚，白纸黑字真凭实据才是对业主利益最好的保护。签订装修合同

前提是签装修合同时心中不能再有疑问，要把一切的疑问都解决在签合同之前，

并把所有的条款都写在合同之上，否者签合同时的疑问很可能就会变成装修后的

遗憾。

签装修合同时有很多细节都是不可忽视的，对整个装修过程举足轻重，必须

明明白白写在装修合同之上。装酷网现在就给各位业主逐一说说这些签装修合同

时必须注意的事项。

1、工期约定：一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天

左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天，如果您着急入住的话，

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合同书|CONTRACT

装修合同

可以在签订时和设计商榷此条款。

2、付款方式：一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，

完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就

已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就

很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候，能把首付压到30%，

中期交纳30%。中期款：一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明“工

程过半，木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应

该是：木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束。

3、增减项目：装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几

米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应

该是多少呢如果等到已经开工后，那这可能就是设计说了算了。所以如果有可

能，最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单，以免在签订合同或是

增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。还要注意一点，最后结算费用的时

候，你应该支付的增减费用，都应该是在该项目施工前，由您签字认可的，如果

是您没有签字认可的，您一概可以不支付相应的费用。

4、保修条款：装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主，没有实

现全面工厂化，所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内，装饰公

应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题，装修公司是包工包料全全负责保

修，还是只包工，不负责材料保修，或是还是有其他制约条款，这些都一定要在

合同中写清楚。

5、水电费用：装修过程中，现场施工都会用到水，电，煤气等。一般到工

程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔费用应该谁来支付，在合同中也应

该标明。

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