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公寓项目运营管理合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方拥有一处位于__________的公寓项目，并希望乙方负责该项目的运营管理工作，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就公寓项目运营管理事宜达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________公寓

1.2项目地址：__________

1.3项目规模：__________平方米

1.4项目类型：__________

二、合同期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.2合同期满后，如双方同意继续合作，应提前__________个月书面通知对方，经双方协商一致，可续签本合同。

三、运营管理内容

3.1乙方负责公寓项目的日常运营管理工作，包括但不限于：

3.1.1负责公寓项目的物业管理、设施设备维护、环境卫生、安全保卫等工作；

3.1.2负责公寓项目的市场推广、客户服务、租赁管理等工作；

3.1.3负责公寓项目的租金收取、财务管理、成本控制等工作；

3.1.4负责公寓项目的法律法规遵守、合同履行等工作。

四、权利义务

4.1甲方权利：

4.1.1甲方有权对乙方的工作进行监督、检查，确保乙方按照本合同约定履行职责；

4.1.2甲方有权根据项目运营情况调整运营管理方案；

4.1.3甲方有权要求乙方提交运营管理报告，并对其内容进行审核。

4.2甲方义务：

4.2.1甲方应按照合同约定，按时支付乙方运营管理费用；

4.2.2甲方应提供必要的办公场所、设施设备等；

4.2.3甲方应配合乙方进行项目运营管理工作。

4.3乙方权利：

4.3.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付运营管理费用；

4.3.2乙方有权对项目运营管理工作提出合理化建议；

4.3.3乙方有权要求甲方提供必要的支持与协助。

4.4乙方义务：

4.4.1乙方应按照合同约定，认真履行运营管理职责；

4.4.2乙方应遵守国家法律法规和行业规范；

4.4.3乙方应确保项目运营管理工作的顺利进行。

五、费用及支付

5.1运营管理费用：__________元/年，甲方应于每年__________月__________日前支付乙方。

5.2乙方在项目运营过程中产生的其他费用，如：水电费、物业费、维修费等，由甲方承担。

六、违约责任

6.1如甲方未按时支付运营管理费用，应向乙方支付_____%的违约金。

6.2如乙方未按合同约定履行运营管理职责，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.项目简介

2.运营管理方案

3.相关法律法规

4.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方拥有一处位于__________的公寓项目，为提高项目运营管理效率，确保甲方权益，甲方特邀请乙方作为公寓项目的运营管理方，并引入丙方作为项目财务顾问，三方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就公寓项目运营管理事宜达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________公寓

1.2项目地址：__________

1.3项目规模：__________平方米

1.4项目类型：__________

二、合同期限

2.1本合同自三方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.2合同期满后，如三方同意继续合作，应提前__________个月书面通知对方，经三方协商一致，可续签本合同。

三、运营管理内容

3.1乙方负责公寓项目的日常运营管理工作，包括但不限于：

3.1.1负责公寓项目的物业管理、设施设备维护、环境卫生、安全保卫等工作；

3.1.2负责公寓项目的市场推广、客户服务、租赁管理等工作；

3.1.3负责公寓项目的租金收取、财务管理、成本控制等工作；

3.1.4负责公寓项目的法律法规遵守、合同履行等工作。

四、丙方财务顾问职责

4.1丙方作为项目财务顾问，负责对公寓项目的财务状况进行监控和分析，提供财务建议；

4.2丙方应定期向甲方提交财