二零二五年度北京房产抵押贷款项目合作协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度北京房产抵押贷款项目合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3注册地址

1.4联系方式

2.合同标的

2.1房产抵押贷款项目概述

2.2抵押房产信息

2.3贷款金额及期限

3.贷款利率及还款方式

3.1贷款利率

3.2还款方式

3.3还款计划

4.抵押权设立及变更

4.1抵押权设立

4.2抵押权变更

5.抵押物管理及维护

5.1抵押物管理责任

5.2抵押物维护责任

5.3抵押物使用限制

6.抵押权实现及处置

6.1抵押权实现条件

6.2抵押权处置方式

6.3抵押权处置程序

7.保险及风险保障

7.1保险责任范围

7.2保险费用及支付方式

7.3风险保障措施

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算方法

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2附件内容

13.其他约定事项

13.1必威体育官网网址条款

13.2法律适用及管辖

13.3其他约定事项

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：北京房产抵押贷款有限公司

乙方：

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方授权代表：

1.3注册地址

甲方注册地址：北京市朝阳区路号

乙方注册地址：北京市海淀区路号

1.4联系方式

2.合同标的

2.1房产抵押贷款项目概述

本合同项下，甲方同意向乙方提供总额为人民币200万元的房产抵押贷款。

2.2抵押房产信息

抵押房产位于北京市海淀区，具体地址为路号，房产证号为。

2.3贷款金额及期限

贷款金额：人民币200万元

贷款期限：自合同生效之日起24个月

3.贷款利率及还款方式

3.1贷款利率

贷款利率为年利率5%，按中国人民银行同期贷款基准利率调整。

3.2还款方式

还款方式为等额本息还款方式，每月还款金额为人民币元。

3.3还款计划

还款计划详见附件一：《还款计划表》。

4.抵押权设立及变更

4.1抵押权设立

乙方应在本合同生效之日起15日内，将抵押房产的抵押权设立于甲方名下。

4.2抵押权变更

如抵押权需变更，双方应在本合同签订之日起30日内办理相关变更手续。

5.抵押物管理及维护

5.1抵押物管理责任

乙方负责抵押物的日常管理及维护，确保抵押物处于良好状态。

5.2抵押物维护责任

乙方应承担抵押物的维修、保养等费用。

5.3抵押物使用限制

未经甲方书面同意，乙方不得对抵押物进行出售、转让、赠与等处分行为。

6.抵押权实现及处置

6.1抵押权实现条件

如乙方未按合同约定履行还款义务，甲方有权实现抵押权。

6.2抵押权处置方式

甲方实现抵押权的方式为公开拍卖。

6.3抵押权处置程序

抵押权实现及处置程序详见附件二：《抵押权处置程序》。

7.保险及风险保障

7.1保险责任范围

乙方应在本合同签订之日起30日内，对抵押房产购买财产保险，保险金额不低于抵押贷款金额。

7.2保险费用及支付方式

保险费用由乙方承担，支付方式为按年支付。

7.3风险保障措施

乙方应采取必要措施，保障抵押房产的安全，防止意外损失。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）乙方未按合同约定按时还款；

（2）乙方未按合同约定提供抵押物；

（3）乙方未按合同约定进行抵押物维护；

（4）乙方未按合同约定购买保险；

（5）乙方违反合同约定的其他义务。

8.2违约责任承担

（1）支付违约金，违约金按逾期贷款金额的1%每日计算；

（2）赔偿守约方因此遭受的直接损失；

（3）承担因违约行为导致的诉讼费用和律师费用。

8.3违约金计算方法

违约金自违约行为发生之日起计算，至违约行为消除之日止。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决程序

提起诉讼的一方应向对方发出书面通知，通知内容包括争议事项、诉讼请求及理由。另一方应在收到通知之日起30日内提交答辩状。

10.合同解除

10.1合同解除条件

（1）合同约定的解除条件成就；

（2