二零二五年度商业地产场地出租协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度商业地产场地出租协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.场地基本情况

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地用途

3.出租期限

3.1出租起始日期

3.2出租终止日期

3.3租期续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3支付方式

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整方式

5.3调整时间

6.场地使用规定

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3违规使用责任

7.维修及保养责任

7.1出租方责任

7.2承租方责任

8.场地设施及附属设施

8.1出租方提供设施

8.2承租方提供设施

8.3设施维护责任

9.违约责任

9.1承租方违约责任

9.2出租方违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定条款

14.合同附件

14.1附件一：场地平面图

14.2附件二：租赁清单

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：X有限公司

1.1.2出租方法定代表人：

1.1.3出租方住所：市区路号

1.1.4出租方联系电话：0215678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：YYY商贸有限公司

1.2.2承租方法定代表人：

1.2.3承租方住所：市区路号

1.2.4承租方联系电话：02187654321

2.场地基本情况

2.1场地位置：市区路号商业地产

2.2场地面积：200平方米

2.3场地用途：商业零售

3.出租期限

3.1出租起始日期：2025年1月1日

3.2出租终止日期：2028年12月31日

3.3租期续约：在合同到期前三个月内，双方可协商续约，续约期限不超过三年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币20,000元整

4.2租金支付时间：每月1日前支付当月租金

4.3支付方式：银行转账，账户信息如下：

银行名称：银行

账户名称：X有限公司

账号：0

5.租金调整

5.1调整条件：根据市场行情和物价指数，租金每三年调整一次

5.2调整方式：租金调整幅度不超过市场平均租金的10%

5.3调整时间：每次调整在合同到期前一个月内进行通知

6.场地使用规定

6.1使用范围：场地仅限于商业零售用途，不得从事其他非法活动

6.2使用限制：不得擅自改变场地结构，不得在场地内设置广告牌等设施

6.3违规使用责任：若承租方违规使用场地，出租方有权要求承租方立即停止，并承担由此产生的全部责任及损失

7.维修及保养责任

7.1出租方责任：负责场地的公共设施维护，包括但不限于消防设施、电梯等

7.2承租方责任：负责场地内部设施及设备的维护保养，包括但不限于照明、空调等

7.3设施损坏责任：因承租方使用不当造成的设施损坏，由承租方负责修复或赔偿

8.场地设施及附属设施

8.1出租方提供设施

8.1.1提供完整的商业用电设施，确保满足日常经营需求

8.1.2提供消防设施，包括灭火器、消防栓等，并保证其有效性

8.1.3提供公共区域照明及空调系统，确保公共区域舒适

8.2承租方提供设施

8.2.1负责提供店内照明、空调、货架等经营所需的内部设施

8.2.2负责安装和维护店内监控系统，确保经营安全

8.2.3负责店内装修及设备采购，符合出租方规定的装修标准

8.3设施维护责任

8.3.1出租方负责公共设施的日常维护和保养

8.3.2承租方负责店内设施的日常维护和保养，并定期进行检查

8.3.3如设施损坏，双方应立即通知对方，并尽快修复或更换

9.违约责任

9.1承租方违约责任

9.1.1未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于日租金1%的违约金

9.1.2违反场地使用规定，造成他人损失或影响出租方声誉，应承担全部责任

9.2出租方违约责任

9.2.1未按时提供符合约定的场地或设施，应向承租方支付相当于日租金1%的违约金

9.2.2无故终止合同，应向承租方支付相当于剩余租