二零二五版养老机构用地租赁合同示范文本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版养老机构用地租赁合同示范文本

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

2.定义与解释

3.租赁标的物

4.租赁期限

5.租金及支付方式

6.租金调整

7.租赁物的使用及维护

8.租赁物的修缮责任

9.违约责任

10.争议解决

11.合同解除

12.合同终止

13.合同生效及其他

14.附件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规订立。

1.2本合同目的为明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于养老机构用地的租赁关系，保障双方的合法权益。

第二条定义与解释

2.1“养老机构”指为老年人提供生活照料、医疗保健、文化娱乐等服务的机构。

2.2“租赁标的物”指甲方拥有的位于_______的养老机构用地及其地上建筑物。

2.3“租赁期限”指本合同约定的甲方将租赁标的物出租给乙方使用的期限。

2.4“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。

2.5“违约责任”指本合同约定的因一方违约行为导致对方遭受损失时，违约方应承担的责任。

第三条租赁标的物

3.1租赁标的物为甲方拥有的位于_______的养老机构用地及其地上建筑物，具体面积以甲方提供的土地证、房产证等证明文件为准。

3.2租赁标的物现状及权属情况已由双方确认，乙方在租赁期间不得要求甲方提供租赁标的物的权属证明。

第四条租赁期限

4.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

4.2租赁期满，如双方同意续租，应在本合同期满前_______日内签订续租合同。

第五条租金及支付方式

5.1本合同租金为人民币_______元/年，共计_______元。

5.2租金支付方式：乙方应于每年_______月_______日前支付下一年的租金。

5.3乙方支付租金后，甲方应向乙方开具合法的收款凭证。

第六条租金调整

6.1在租赁期限内，如遇国家政策调整、物价上涨等因素导致租金上涨，甲方有权按照国家相关规定和双方协商结果调整租金。

6.2租金调整后，乙方应按照调整后的租金支付。

第七条租赁物的使用及维护

7.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁标的物，不得擅自改变其结构、用途。

7.2乙方应负责租赁标的物的日常维护，确保其处于良好状态。

7.3乙方在使用过程中，如需对租赁标的物进行改造或装修，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的费用。

7.4租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁标的物恢复原状，如因乙方原因造成租赁标的物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

第八条租赁物的修缮责任

8.1租赁物在租赁期间的正常磨损，乙方无需承担责任。

8.2因乙方使用不当或故意损坏造成的租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

8.3甲方有义务对租赁物进行必要的修缮，但修缮费用应由乙方承担，除非损坏是由于甲方原因造成的。

第九条违约责任

9.1若乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_____%计算。

9.2若乙方擅自改变租赁物用途或结构，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

9.3若甲方未按时交付租赁物或未履行合同约定的修缮义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

9.4双方因违约行为造成的损失，应按照实际损失赔偿，包括但不限于直接经济损失和合理的间接经济损失。

第十条争议解决

10.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条合同解除

11.1.1甲方因国家政策调整、城市规划等原因需要收回租赁标的物；

11.1.2乙方未按时支付租金累计超过_______个月；

11.1.3乙方严重违反合同约定的使用规定；

11.1.4双方协商一致解除合同。

第十二条合同终止

12.1租赁期满或合同解除后，乙方应立即腾退租赁标的物，并保证租赁标的物无任何损坏。

12.2乙方腾退租赁标的物后，甲方应将乙方预付的押金无息退还。

第十三条合同生效及其他

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

13.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效