2025年全国房屋登记官考试真题原题(包含实务与案例和制度与政策)最全版.pdfVIP

百学须先立志。——朱熹

2025··········

《房地产登记制度与政策》

1···········300····2025·7·6·········

定管理规约，共有240位业主参加。假设该小区内每套房屋的面积完全

相同，请问至少有多少位业主同意才可能通过该管理规约（）？

A、200

B、160

C、151

D、121

2、按国家现行规定，每套经济适用住房登记收费标准每件为()元。

A、40

B、550

C、10

D、80

3、按税法规定，自用的地下商业用途房产，若房屋原价为100万元，则

其最低应缴纳房产税（）元。

A、4200

B、5880

C、8640

D、86400

4、《房屋登记办法》实施后，以下哪个表述是错误的：（）

A、房屋登记机构不得办理最高额抵押权转移登记

B、登记机构对当事人的申请登记没有期限的限制

C、登记机构不能自行作出决定注销当事人的权属证书

D、补发权属证书登记机构不再刊登补发公告

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5、从事房屋登记审核的工作人员，应当取得（）颁发的房屋登记上岗

证书，持证上岗。

A、国务院司法主管部门

B、国务院人事主管部门

C、国务院建设主管部门

D、国务院土地主管部门

6、房屋所有权证的附图位数，其中第二位的3代表的

是（）

不飞则已，一飞冲天；不鸣则已，一鸣惊人。——《韩非子》

A、竣工年份

B、建筑结构

C、房屋层数

D、产别

7、合法建造房屋的物权自（）发生效力。

A、申请房屋所有权登记时

B、事实行为成就时

C、颁发房屋权属证书时

D、记载于不动产登记簿时

8、分幅图比例一般为()。

A、1：500

B、1：1500

C、1：1000

D、1：800

9、按国家现行规定，每套经济适用住房登记收费标准每件为()。

A、10元

B、40元

C、80元

D、550元

10、从比例尺为1：10000的图上量取某线段长为50mm，则该线段所对应

的实地水平距离是：（）

A、500000米

B、5000米

C、50000米

D、500米

11、《预售管理办法》第六条规定：“商品房预售实行许可制度。开发

企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商

品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，（）进行商品

房预售。

A、可以

B、不得

C、允许

D、能够

12、房屋预售是一种（）的交易行为。

A、附加期限

B、不附加期限

天行健，君子以自强不息。地势坤，君子以厚德载物。——《周易》

C、短期期限

D、长期期限

13、《房屋登记办法》实施后，以下哪个表述是错误的：（）

A、登记机构不能自行作出决定注销当事人的权属证书

B、登记机构对当事人的申请登记没有期限的限制

C、房屋登记机构不得办理最高额抵押权转移登记

D、补发权属证书登记机构不再刊登补发公告

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14、担保物权包括（）。

A、抵押权、地役权、留置权

B、抵押权、居住权、质权

C、留置权、抵押权、质权