2025版北京地区专业离婚房产分割合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版北京地区专业离婚房产分割合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间与地点

1.3合同生效条件与时间

2.房产基本情况

2.1房产所有权

2.2房产位置与面积

2.3房产权属证书

2.4房产附属设施

3.房产分割方式

3.1房产分割比例

3.2房产分割方式

3.3房产分割费用

4.房产分割时间

4.1房产分割完成时间

4.2房产分割期限

4.3房产分割延长时间

5.房产分割费用承担

5.1房产分割费用总额

5.2费用承担比例

5.3费用支付方式

6.房产分割后的权属变更

6.1房产权属变更手续

6.2房产权属变更时间

6.3房产权属变更费用

7.税费承担

7.1税费种类与标准

7.2税费承担比例

7.3税费支付方式

8.房产分割后的物业管理

8.1物业管理责任划分

8.2物业管理费用承担

8.3物业管理协议签订

9.合同解除与违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任承担

9.3违约金计算标准

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决期限

10.3争议解决费用

11.合同附件

11.1房产权属证书复印件

11.2房产评估报告

11.3其他相关文件

12.合同变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

12.3合同变更与解除程序

13.合同解除后的处理

13.1房产分割处理

13.2费用结算

13.3其他处理事项

14.其他约定事项

14.1合同附件效力

14.2合同解释

14.3合同附件

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

（1）甲方：姓名，性别，身份证号码，住址

（2）乙方：姓名，性别，身份证号码，住址

1.2合同订立时间与地点

本合同于2023年1月1日在北京市区街道号签订。

1.3合同生效条件与时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.房产基本情况

2.1房产所有权

2.2房产位置与面积

涉案房产位于北京市区街道号，建筑面积为平方米。

2.3房产权属证书

甲方已向乙方出示涉案房产的房产证原件，乙方已确认房产证真实有效。

2.4房产附属设施

3.房产分割方式

3.1房产分割比例

经双方协商一致，涉案房产按照甲方占60%，乙方占40%的比例进行分割。

3.2房产分割方式

涉案房产分割方式为：甲方将涉案房产中60%的份额出售给乙方，乙方支付相应款项。

3.3房产分割费用

房产分割过程中产生的费用，包括但不限于评估费、交易税费、过户手续费等，由双方按照分割比例承担。

4.房产分割时间

4.1房产分割完成时间

本合同签订之日起，甲方应在三个月内完成房产分割，并将分割后的房产过户至乙方名下。

4.2房产分割期限

如因不可抗力或其他原因导致房产分割未能按时完成，双方应协商一致，并书面同意延长时间。

4.3房产分割延长时间

房产分割延长时间最长不得超过六个月。

5.房产分割费用承担

5.1房产分割费用总额

房产分割费用总额为人民币万元整。

5.2费用承担比例

房产分割费用按照甲方占60%，乙方占40%的比例承担。

5.3费用支付方式

双方应在本合同签订之日起十个工作日内，按照约定的分割比例支付相应费用。

6.房产分割后的权属变更

6.1房产权属变更手续

房产分割后，乙方应在甲方协助下办理涉案房产的权属变更手续。

6.2房产权属变更时间

乙方应在房产分割完成后的一个月内办理完毕权属变更手续。

6.3房产权属变更费用

房产权属变更过程中产生的费用，由乙方承担。

7.税费承担

7.1税费种类与标准

根据我国相关法律法规，涉案房产分割过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税等，具体税费种类与标准见附件二。

7.2税费承担比例

税费按照甲方占60%，乙方占40%的比例承担。

7.3税费支付方式

双方应在本合同签订之日起十个工作日内，按照约定的分割比例支付相应税费。

8.房产分割后的物业管理

8.1物业管理责任划分

房产分割后，涉案房产的物业管理责任按照分割比例划分，甲方承担60%，乙方承担40%。

8.2物业管理费用承担

物业管理费用按照责任划分比例承担，双方应按月支付相应费用。

8.3物业管理协议签订

双方应在房产分割后一个月内，共同与物业管理公司签订物业管理协议，明确双方的权利和义务。

9.