2025版住房按揭贷款合同（住房保障）.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版住房按揭贷款合同（住房保障）

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同当事人

1.2住房按揭贷款

1.3住房保障政策

2.贷款金额和期限

2.1贷款金额

2.2贷款期限

3.利率及还款方式

3.1利率

3.2还款方式

4.贷款发放与使用

4.1贷款发放

4.2贷款使用

5.住房购买与过户

5.1住房购买

5.2住房过户

6.保险与保障

6.1住房保险

6.2住房保障

7.逾期还款与罚息

7.1逾期还款

7.2罚息计算

8.贷款提前还款

8.1提前还款条件

8.2提前还款手续

9.贷款变更与解除

9.1贷款变更

9.2贷款解除

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

13.合同生效与终止

13.1合同生效

13.2合同终止

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同当事人

（1）出借方：甲方（出借人）

（2）借款人：乙方（借款人）

1.2住房按揭贷款

本合同项下的住房按揭贷款是指乙方在购买住房时，由甲方提供的用于支付住房购买款项的贷款。

1.3住房保障政策

本合同所述住房保障政策指国家或地方政府对住房购买者提供的各项优惠政策，包括但不限于利率优惠、税费减免等。

2.贷款金额和期限

2.1贷款金额

本合同项下贷款金额为人民币______元整。

2.2贷款期限

本合同项下贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

3.利率及还款方式

3.1利率

本合同项下贷款利率为______%，具体利率根据国家相关政策及市场情况可能进行调整。

3.2还款方式

本合同项下还款方式为等额本息还款法，乙方应按月偿还贷款本金及利息。

4.贷款发放与使用

4.1贷款发放

甲方应在合同约定的贷款发放日将贷款金额一次性发放至乙方指定的账户。

4.2贷款使用

乙方应将贷款用于购买住房，并按照合同约定进行使用。

5.住房购买与过户

5.1住房购买

乙方应在贷款发放后______个工作日内完成住房购买手续。

5.2住房过户

乙方应在完成住房购买手续后______个工作日内将住房过户至甲方名下。

6.保险与保障

6.1住房保险

乙方应在购房后______个工作日内购买住房保险，并将保险单复印件提交甲方。

6.2住房保障

甲方应按照国家住房保障政策为乙方提供相应的保障措施。

7.逾期还款与罚息

7.1逾期还款

如乙方未按约定的还款日偿还贷款本金及利息，构成逾期还款。

7.2罚息计算

对于逾期还款，甲方有权按日收取______‰的罚息，直至乙方全部清偿逾期款项。

8.贷款提前还款

8.1提前还款条件

（1）提前还款前应向甲方提出书面申请；

（2）提前还款时，乙方账户内应无逾期贷款本金及利息；

（3）提前还款前，乙方应确保贷款余额全部结清。

8.2提前还款手续

（1）乙方应向甲方提交提前还款申请，并说明提前还款的原因；

（2）甲方收到提前还款申请后，应在______个工作日内审核乙方申请；

（3）经甲方审核同意后，乙方应在______个工作日内将提前还款款项划入甲方指定的账户。

9.贷款变更与解除

9.1贷款变更

在本合同有效期内，如因国家政策调整、市场利率变动或其他原因，甲方有权对本合同项下的贷款金额、利率、还款期限等进行变更。

9.2贷款解除

（1）如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息。

（2）如本合同约定的贷款期限届满，乙方未偿还全部贷款本金及利息，甲方有权解除本合同。

10.争议解决

10.1争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

本合同项下的争议解决机构为合同签订地的人民法院。

11.违约责任

11.1违约行为

（1）乙方未按约定偿还贷款本金及利息；

（2）乙方未按约定使用贷款；

（3）乙方未按约定提供相关证明材料；

（4）乙方其他违反本合同约定的行为。

11.2违约责任承担

（1）乙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付罚息、赔偿甲方损失等；

（2）甲方因乙方违约行为遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

12.通知与