2025版按揭房屋购房合同法律风险防范策略.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

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RESUME

PERSONAL

2025版按揭房屋购房合同法律风险防范策略

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1房屋定义

1.2按揭定义

1.3合同定义

1.4法律风险定义

1.5其他相关定义

2.合同双方

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

2.3代理信息（如有）

3.房屋信息

3.1房屋坐落地址

3.2房屋面积

3.3房屋用途

3.4房屋产权状况

3.5房屋配套设施

3.6房屋相关税费

4.按揭贷款信息

4.1贷款银行

4.2贷款金额

4.3贷款期限

4.4贷款利率

4.5贷款还款方式

4.6贷款条件

5.合同价格和付款方式

5.1房屋总价

5.2付款时间节点

5.3付款方式

5.4付款比例

5.5付款违约责任

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

6.2验收标准

6.3验收程序

6.4验收责任

6.5交付违约责任

7.产权过户与登记

7.1产权过户时间

7.2登记机构

7.3登记费用

7.4登记责任

7.5产权过户违约责任

8.违约责任

8.1违约行为定义

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿标准

8.4违约纠纷解决方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力事件范围

10.3不可抗力责任承担

10.4不可抗力通知与证明

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

11.4合同终止程序

12.其他约定

12.1合同附件

12.2通知与送达

12.3合同解释

12.4合同变更

12.5合同解除

12.6合同争议解决

13.法律适用与管辖

13.1合同适用法律

13.2争议管辖法院

13.3法律变更

14.合同附件

14.1附件一：房屋信息表

14.2附件二：按揭贷款协议

14.3附件三：付款计划表

14.4附件四：房屋交付与验收确认书

14.5附件五：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1房屋定义：本合同所指房屋，指位于____市____区____路____号，房屋所有权证号为______的房屋。

1.2按揭定义：本合同所指按揭，指买受方向银行申请的，以所购房屋为抵押物，用于支付房屋总价款的贷款。

1.3合同定义：本合同指买受方与出卖方就房屋买卖及按揭贷款事宜所签订的书面协议。

1.4法律风险定义：本合同所指法律风险，指因房屋买卖及按揭贷款过程中可能出现的法律问题，包括但不限于产权纠纷、交易税费、贷款违约等。

1.5其他相关定义：本合同中未定义的其他术语，应按照国家法律法规及行业惯例进行解释。

2.合同双方

2.1出卖方信息：出卖方全称为______，住所地为______，法定代表人为______。

2.2买受方信息：买受方全称为______，住所地为______，法定代表人为______。

2.3代理信息（如有）：如合同签订过程中有代理人参与，应列出代理人信息，包括姓名、单位、联系方式等。

3.房屋信息

3.1房屋坐落地址：____市____区____路____号。

3.2房屋面积：____平方米。

3.3房屋用途：____。

3.4房屋产权状况：该房屋为____（商品房/存量房），产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制。

3.5房屋配套设施：____。

3.6房屋相关税费：____。

4.按揭贷款信息

4.1贷款银行：______银行。

4.2贷款金额：______元。

4.3贷款期限：______年。

4.4贷款利率：______（年利率）。

4.5贷款还款方式：______（等额本息/等额本金）。

4.6贷款条件：买受方须满足银行规定的贷款条件，包括但不限于信用良好、收入稳定等。

5.合同价格和付款方式

5.1房屋总价：______元。

5.2付款时间节点：______年______月______日前支付房屋总价款的______%，______年______月______日前支付房屋总价款的______%，______年______月______日前支付房屋总价款的______%。

5.3付款方式：______（银行转账/现金支付）。

5.4付款比例：首付款比例______%，贷款比例______%。

5.5付款违约责任：买受方未按约定时间支付款项，应向