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精装房房屋租赁合同范本

精装房房屋租赁合同范本一

第一条租赁位臵

1、甲方将位于的房屋(建筑面积㎡)租赁给乙方用于经营工程，乙方已现场查看并同意以现状接收。详细位臵详见“租赁区域图”。

2、乙方在租赁期限内，未征得甲方书面同意，不得擅自转变租赁用途。

其次条租赁期限

1、该房屋的租赁期限为，即_______年____月____日起至_______年____月____日止;其中_______年____月____日至_______年____月____日为甲方供应给乙方无偿使用的装修期。

2、租赁期满，甲方收回该房屋，若甲方连续对外租赁该房屋，乙方在同等条件下享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1、_______年____月____日至_______年____月____日期间，该期内每年年租金为元(金额大写：人民币元整)。

2、_______年____月____日至_______年____月____日期间，该期内每年年租金为元(金额大写：人民币元整)。

3、租金按支付，双方在签订合同时乙方向甲方一次性付清首次租金，后续租金乙方必需在下一交租周期届满前壹个月一次性支付给甲方。每逾期一天，乙方则须按应交租金1%天的标准向甲方支付滞纳金。

第四条履约保证金为保证全面履行相关义务，乙方须在签订合同时向甲方缴纳履约保证金元(金额大写：人民币元整)。合同期满，乙方如无任何违约，且向甲方缴清全部相关费用和处理好相关事宜后，甲方在半个月内将履约保证金(无息)退还乙方;反之则不退还(如房屋主体等有损坏，由乙方担当恢复费用和修缮期间给甲方造成的损失，乙方应向甲方移交完好房屋)。

第五条物业及相关费用

1、乙方应在租赁期限内按时缴纳水、电、气、物业治理、垃圾清运费及与租赁房屋、经营相关的全部费用，乙方应保存相关缴费凭据，以便甲方查证。本合同所涉及的税费由乙方缴纳。物管费元∕月(大写：人民币元整)，此费用与房租一起缴于甲方。装表的水、电、气等按表计费，不得偷窃，否则将以10倍累计使用量的金额作为惩罚。公共水电及损耗和公摊部位(即自动扶梯、公共过道、形象墙)所产生的水、电费和维护费等，甲方按面积、使用状况分摊给乙方，乙方每月在甲方通知后的____日内必需缴清水、电等费用，逾期每天按应收费的1%收取滞纳金。

2、乙方所经营工程的排污、排气等必需达标，并实行门前“三包”。

第六条装修及安全责任

1、乙方对租赁房屋的内外装修方案须事先报经消防等主管部门及甲方审查同意，同时乙方应严格按相关部门审核通过的施工图及有关标准进展施工并留意安全;乙方的装修材料必需符合消防和商场的规定及要求，因装修和消防产生的相关费用以及引起的任何损失均由乙方负责。乙方及乙方的工作人员不得乱动现场全部的设施设备，若有损坏照价赔偿或负责修复。

2、乙方在装修和使用该房屋过程中，不得影响整幢物业的构造和消防安全，凡因乙方装饰装修和使用该房屋造成整幢物业消防不符合标准的，乙方应无条件负责恢复至消防标准要求，并通过消防等主管部门验收，由此产生的费用以及给其他物业使用人造成的损失均由乙方负责。

3、乙方的装修、转变原有设施设备和经营工程，应事先征得甲方的书面同意(不得私自增设管线和电气设备等)，费用乙方自理，并按规定向有关部门办理申报审批手续前方可实施,否则由此产生的后果均由乙方担当。乙方排污、排气等必需达标，并实行门前“三包”。因乙方违约导致提前解除合同的，其装修不得撤除或损坏(非附着于租赁房屋的、可移动的装饰装修及其它设施可以自行处理)，应保证原样交与甲方，乙方不得要求甲方支付乙方因租赁该房屋而产生的装修费和因经营需要而自行购臵、安装的设施、设备等一切费用。(注：其他商家的管道若要经过乙方的租赁区域，邻里之间必需相互协作，相互协调。)

4、乙方在装修的过程中不得影响其他商家的正常经营，噪音大的装修必需错开经营时间。

5、为了该房屋的整体打造，形成一个良好的布局效果，提升商业气氛，乙方所租赁的房屋凡面对公共通道的一侧必需采纳防火玻璃进展装饰隔离，靠公共通道凸出的棱角处必需采纳圆弧，店招由甲方依据乙方所租赁的面积、位臵合理而定，乙方须按规定办理相关手续并交纳相关费用。

第七条房屋的修缮责任

1、甲方按合同商定期限向乙方以现状移交房屋。若其主体损坏由甲方负责修理;若房屋消失除主体之外的自然损坏或其它需要进展修