2025年成都多层二手房买卖合同解除及违约责任合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年成都多层二手房买卖合同解除及违约责任合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

1.2买受方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋交付及使用

4.1交付时间

4.2使用条件

4.3使用范围

5.房屋产权转移

5.1产权转移时间

5.2产权转移手续

5.3产权转移费用

6.房屋附属设施及设备

6.1附属设施清单

6.2设备清单

6.3设备使用说明

7.合同解除条件

7.1解除事由

7.2解除程序

7.3解除通知

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.其他约定事项

11.1合同附件

11.2合同变更

11.3合同解除

12.合同签署及生效日期

12.1签署日期

12.2生效日期

13.合同附件

13.1房屋产权证复印件

13.2房屋测绘报告

13.3其他相关文件

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

出卖方名称：

法定代表人：

身份证号码：

住所地：

联系电话：

1.2买受方信息

买受方名称：

法定代表人：

身份证号码：

住所地：

联系电话：

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

房屋所在城市：

具体地址：

2.2房屋面积

建筑面积：

使用面积：

2.3房屋结构

房屋结构类型：

2.4房屋用途

房屋用途类别：

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

交易总价款：

人民币大写：

3.2付款方式

付款方式一：

付款方式二：

3.3付款时间

首付比例：

首付时间：

尾款支付时间：

4.房屋交付及使用

4.1交付时间

房屋交付时间：

4.2使用条件

房屋使用条件：

4.3使用范围

房屋使用范围：

5.房屋产权转移

5.1产权转移时间

产权转移时间：

5.2产权转移手续

产权转移手续：

5.3产权转移费用

产权转移费用：

6.房屋附属设施及设备

6.1附属设施清单

附属设施一：

附属设施二：

附属设施三：

6.2设备清单

设备一：

设备二：

设备三：

6.3设备使用说明

设备使用说明：

7.合同解除条件

7.1解除事由

解除事由一：

解除事由二：

7.2解除程序

解除程序：

7.3解除通知

解除通知方式：

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1出卖方违约情形

（1）未按约定时间交付房屋；

（2）房屋存在质量问题；

（3）隐瞒房屋存在权利瑕疵；

（4）未按约定办理产权转移手续；

（5）其他违约情形。

8.1.2买受方违约情形

（1）未按约定支付房款；

（2）擅自改变房屋结构；

（3）未按约定使用房屋；

（4）其他违约情形。

8.2违约责任承担

8.2.1出卖方违约责任

（1）未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受方支付房屋总价款万分之一的违约金；

（2）房屋存在质量问题的，出卖方应承担修复责任，并赔偿买受方因此遭受的损失；

（3）隐瞒房屋存在权利瑕疵的，出卖方应退还买受方已支付的房款，并承担相应的法律责任；

（4）未按约定办理产权转移手续的，出卖方应承担相应的法律责任；

（5）其他违约情形的，出卖方应承担相应的违约责任。

8.2.2买受方违约责任

（1）未按约定支付房款的，每逾期一日，应向出卖方支付房款总额万分之一的违约金；

（2）擅自改变房屋结构的，买受方应恢复原状，并承担相应的修复费用；

（3）未按约定使用房屋的，买受方应承担相应的法律责任；

（4）其他违约情形的，买受方应承担相应的违约责任。

8.3违约金计算

违约金计算方式：按实际逾期天数或违约金额计算，以双方约定的最高违约金限额为准。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

无

9.3争议解决费用

争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效