2025年通用30天退房换租免佣服务承诺合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2025年通用30天退房换租免佣服务承诺合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.服务内容

2.1退房换租流程

2.2免佣服务条款

2.3服务期限

3.服务费用

3.1免佣费用

3.2其他相关费用

4.服务流程

4.1退房申请

4.2换租流程

4.3服务验收

5.退房换租条件

5.1退房条件

5.2换租条件

6.合同解除与终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

7.违约责任

7.1违约定义

7.2违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.法律适用与管辖

9.1法律适用

9.2管辖法院

10.其他约定

10.1通知与送达

10.2不可抗力

10.3合同附件

11.合同生效与变更

11.1合同生效

11.2合同变更

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.违约责任

13.1违约定义

13.2违约责任

14.争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决机构

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

（1）“退房换租”指乙方在租赁期限内，因特定原因需要退租并更换新租住房屋的行为。

（2）“免佣服务”指甲方在乙方符合退房换租条件的情况下，免收乙方一定期限内的租金及佣金。

（3）“服务期限”指本合同约定的乙方享受免佣服务的期限，自乙方提出退房换租申请之日起计算。

2.服务内容

2.1退房换租流程

（1）乙方应在租赁期限届满前30天向甲方提出退房换租申请，并说明退房原因。

（2）甲方收到乙方申请后，应在3个工作日内审核乙方提供的退房换租申请材料。

（3）经审核通过的，甲方应协助乙方办理退房手续，并安排乙方入住新租住房屋。

2.2免佣服务条款

（1）乙方在享受免佣服务期间，应按照甲方要求支付物业管理费、水电费等相关费用。

（2）免佣服务期限为30天，自乙方入住新租住房屋之日起计算。

2.3服务期限

本合同服务期限自乙方提出退房换租申请之日起至乙方入住新租住房屋并完成退房手续之日止。

3.服务费用

3.1免佣费用

甲方承诺在乙方符合退房换租条件的情况下，免收乙方一定期限内的租金及佣金。

3.2其他相关费用

乙方在享受免佣服务期间，应按照甲方要求支付物业管理费、水电费等相关费用。

4.服务流程

4.1退房申请

（1）身份证复印件；

（2）租赁合同复印件；

（3）退房原因说明；

（4）新租住房屋租赁合同复印件。

4.2换租流程

甲方收到乙方退房换租申请后，应在3个工作日内审核乙方提供的申请材料，并通知乙方审核结果。

4.3服务验收

（1）新租住房屋租赁合同复印件；

（2）入住确认书。

5.退房换租条件

5.1退房条件

（1）乙方因工作调动、家庭原因等特殊原因需要退房；

（2）乙方租赁的房屋存在严重质量问题，经维修后仍无法满足居住需求；

（3）乙方租赁的房屋存在安全隐患，经整改后仍无法消除；

（4）其他经甲方认可的退房原因。

5.2换租条件

（1）乙方提出换租申请的房屋类型、面积、地段等条件与原租赁房屋基本一致；

（2）乙方提供的换租房屋符合国家相关法律法规及甲方要求；

（3）乙方在换租过程中，应积极配合甲方的工作。

6.合同解除与终止

6.1合同解除条件

（1）乙方未按照本合同约定履行退房换租义务；

（2）甲方发现乙方提供的退房换租申请材料存在虚假、隐瞒等情形；

（3）其他经双方协商一致解除合同的情形。

6.2合同终止条件

（1）本合同约定的服务期限届满；

（2）合同解除；

（3）其他导致合同终止的情形。

8.争议解决

8.1争议解决方式

（1）双方应友好协商解决合同执行过程中产生的争议。

（2）协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机