2025版安置房买卖合同违约责任及争议解决范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版安置房买卖合同违约责任及争议解决范本

本合同目录一览

1.违约责任概述

1.1违约行为定义

1.2违约责任承担方式

1.3违约金计算标准

1.4违约责任免除条款

2.逾期付款违约责任

2.1付款期限约定

2.2逾期付款违约金比例

2.3逾期付款违约责任免除条件

2.4逾期付款违约责任执行程序

3.逾期交房违约责任

3.1交房期限约定

3.2逾期交房违约金比例

3.3逾期交房违约责任免除条件

3.4逾期交房违约责任执行程序

4.损坏安置房违约责任

4.1安置房使用规定

4.2损坏安置房违约金比例

4.3损坏安置房违约责任免除条件

4.4损坏安置房违约责任执行程序

5.产权纠纷违约责任

5.1产权归属约定

5.2产权纠纷违约金比例

5.3产权纠纷违约责任免除条件

5.4产权纠纷违约责任执行程序

6.争议解决方式

6.1争议解决途径选择

6.2调解程序

6.3仲裁程序

6.4诉讼程序

7.争议解决地点

7.1争议解决地点约定

7.2争议解决地点变更条件

8.争议解决机构

8.1争议解决机构选择

8.2争议解决机构变更条件

9.争议解决期限

9.1争议解决期限约定

9.2争议解决期限延长条件

10.争议解决费用

10.1争议解决费用承担方式

10.2争议解决费用分担比例

11.合同解除条件

11.1合同解除情形

11.2合同解除程序

12.合同解除后的处理

12.1返还款项

12.2返还安置房

12.3违约责任承担

13.合同生效条件

13.1合同生效日期

13.2合同生效条件

14.合同终止条件

14.1合同终止情形

14.2合同终止程序

第一部分：合同如下：

1.违约责任概述

1.1违约行为定义

a)买受人未按约定的付款期限支付房款；

b)出卖人未按约定的交房期限交付安置房；

c)买受人或出卖人未按约定的方式使用、维护安置房；

d)双方在合同中约定的其他违约行为。

1.2违约责任承担方式

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。

1.3违约金计算标准

a)逾期付款违约金：按逾期天数和应付房款金额的万分之五计算；

b)逾期交房违约金：按逾期天数和安置房市场价值的一定比例计算；

c)损坏安置房违约金：按损坏程度和修复费用计算；

d)产权纠纷违约金：按纠纷涉及金额的一定比例计算。

1.4违约责任免除条款

a)因不可抗力导致违约；

b)因国家政策调整导致违约；

c)因双方协商一致免除违约责任。

2.逾期付款违约责任

2.1付款期限约定

买受人应在合同约定的付款期限内支付房款。

2.2逾期付款违约金比例

逾期付款违约金比例为每日万分之五。

2.3逾期付款违约责任免除条件

买受人如因不可抗力或国家政策调整导致逾期付款，可免除违约责任。

2.4逾期付款违约责任执行程序

买受人逾期付款后，出卖人应书面通知买受人，买受人应在接到通知后七日内支付违约金。逾期未支付的，出卖人可依法追偿。

3.逾期交房违约责任

3.1交房期限约定

出卖人应在合同约定的交房期限内交付安置房。

3.2逾期交房违约金比例

逾期交房违约金比例为每日按安置房市场价值的一定比例计算。

3.3逾期交房违约责任免除条件

出卖人如因不可抗力或国家政策调整导致逾期交房，可免除违约责任。

3.4逾期交房违约责任执行程序

出卖人逾期交房后，买受人应书面通知出卖人，出卖人应在接到通知后七日内支付违约金。逾期未支付的，买受人可依法追偿。

4.损坏安置房违约责任

4.1安置房使用规定

买受人应按安置房设计用途合理使用，不得擅自改变结构。

4.2损坏安置房违约金比例