2025年房地产经纪人职业资格考试模拟试卷：房地产经纪人职业资格考试备考书籍推荐.docx

2025年房地产经纪人职业资格考试模拟试卷：房地产经纪人职业资格考试备考书籍推荐

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、选择题（每题2分，共20分）

1.房地产经纪人的职业道德要求包括以下哪项？

A.客户至上

B.诚实守信

C.爱岗敬业

D.以上都是

2.以下哪项不属于房地产经纪机构设立的条件？

A.有固定的经营场所

B.有符合房地产经纪业务的专职人员

C.有符合房地产经纪业务的兼职人员

D.有符合房地产经纪业务的注册资本

3.房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同时，应向委托人提供以下哪项？

A.房地产经纪服务合同

B.房地产经纪机构营业执照

C.房地产经纪人员资格证书

D.以上都是

4.房地产经纪人员在代理销售商品房时，应遵守以下哪项规定？

A.不得泄露委托人的商业秘密

B.不得以不正当手段获取交易机会

C.不得擅自改变房地产经纪服务合同的内容

D.以上都是

5.以下哪项不属于房地产经纪人员的权利？

A.依法开展房地产经纪活动

B.依法获得劳动报酬

C.侵犯其合法权益时，依法要求赔偿

D.侵犯他人合法权益时，依法要求赔偿

6.房地产经纪人员在代理销售商品房时，应遵守以下哪项规定？

A.不得泄露委托人的商业秘密

B.不得以不正当手段获取交易机会

C.不得擅自改变房地产经纪服务合同的内容

D.以上都是

7.房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同时，应向委托人提供以下哪项？

A.房地产经纪服务合同

B.房地产经纪机构营业执照

C.房地产经纪人员资格证书

D.以上都是

8.以下哪项不属于房地产经纪人员的义务？

A.依法开展房地产经纪活动

B.依法获得劳动报酬

C.保守委托人的商业秘密

D.依法维护委托人的合法权益

9.房地产经纪人员在代理销售商品房时，应遵守以下哪项规定？

A.不得泄露委托人的商业秘密

B.不得以不正当手段获取交易机会

C.不得擅自改变房地产经纪服务合同的内容

D.以上都是

10.以下哪项不属于房地产经纪人员的权利？

A.依法开展房地产经纪活动

B.依法获得劳动报酬

C.侵犯其合法权益时，依法要求赔偿

D.侵犯他人合法权益时，依法要求赔偿

二、判断题（每题2分，共10分）

1.房地产经纪机构设立分支机构，应当向分支机构所在地的工商行政管理部门申请登记。（）

2.房地产经纪人员不得同时在两个或者两个以上房地产经纪机构执业。（）

3.房地产经纪人员离职后，原房地产经纪机构应当将其在房地产经纪活动中的权利和义务转移给离职人员。（）

4.房地产经纪人员应当保守在执业活动中知悉的委托人的商业秘密。（）

5.房地产经纪机构应当建立健全内部管理制度，对房地产经纪人员的执业行为进行管理。（）

三、简答题（每题5分，共15分）

1.简述房地产经纪人员的权利。

2.简述房地产经纪人员的义务。

3.简述房地产经纪机构设立的条件。

四、论述题（每题10分，共20分）

1.论述房地产经纪人员职业道德的重要性及其对房地产经纪行业的影响。

五、案例分析题（每题10分，共10分）

1.某房地产经纪人员在代理销售某住宅小区时，发现委托人提供的房屋产权证存在瑕疵。请问该房地产经纪人员应该如何处理这一情况？

六、计算题（每题10分，共10分）

1.某房地产经纪机构代理销售一套住宅，售价为100万元。经纪机构收取佣金比例为2%，税费为成交价的7%。请计算经纪机构应收取的佣金和税费总额。

本次试卷答案如下：

一、选择题（每题2分，共20分）

1.D.以上都是

解析：房地产经纪人的职业道德要求包括客户至上、诚实守信、爱岗敬业等，因此选项D正确。

2.C.有符合房地产经纪业务的兼职人员

解析：房地产经纪机构设立的条件包括有固定的经营场所、有符合房地产经纪业务的专职人员、有符合房地产经纪业务的注册资本，不包括兼职人员。

3.D.以上都是

解析：房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同时，应向委托人提供房地产经纪服务合同、房地产经纪机构营业执照、房地产经纪人员资格证书。

4.D.以上都是

解析：房地产经纪人员在代理销售商品房时，应遵守不得泄露委托人的商业秘密、不得以不正当手段获取交易机会、不得擅自改变房地产经纪服务合同的内容。

5.D.侵犯他人合法权益时，依法要求赔偿

解析：房地产经纪人员的权利包括依法开展房地产经纪活动、依法获得劳动报酬、侵犯其合法权益时，依法要求赔偿。

6.D.以上都是

解析：房地产经纪人员在代理销售商品房时，应遵守不得泄露委托人的商业秘密、不得以不正当手段获取交易机会、不得擅自改变房地产经纪服务合同的内容。