二零二五版城市更新工程拆迁补偿协议参考.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式

1.3证件号码

2.项目背景及概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目性质

2.4项目规模

3.拆迁范围及对象

3.1拆迁范围

3.2拆迁对象

3.3拆迁原因

4.拆迁期限

4.1拆迁期限

4.2拆迁进度安排

5.拆迁补偿方式及标准

5.1补偿方式

5.2补偿标准

5.3补偿金额计算方法

5.4补偿资金支付方式

6.拆迁安置

6.1安置方式

6.2安置地点

6.3安置面积及价格

6.4安置时间安排

7.拆迁补助及奖励

7.1补助项目及标准

7.2奖励项目及标准

8.拆迁安置房产权及使用

8.1拆迁安置房产权归属

8.2拆迁安置房使用规定

9.拆迁过程中产生的费用

9.1费用承担方

9.2费用类型及标准

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1其他约定事项

14.附件

14.1附件一：拆迁补偿明细表

14.2附件二：拆迁安置房产权证书

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1双方名称及地址

甲方：X有限公司

地址：X市X区X路X号

乙方：X社区

地址：X市X区X路X号

1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式

甲方法定代表人：

联系方式：138xxxx5678

乙方负责人：

联系方式：139xxxx5678

1.3证件号码

甲方营业执照号码：05

乙方社区居民委员会登记证号码：05

2.项目背景及概述

2.1项目名称

二零二五版城市更新工程拆迁补偿项目

2.2项目地点

X市X区X路

2.3项目性质

城市基础设施及公共配套设施更新

2.4项目规模

占地面积：10000平方米，建筑面积：50000平方米

3.拆迁范围及对象

3.1拆迁范围

X市X区X路沿线范围内的居民住宅、商业及企事业单位

3.2拆迁对象

拥有合法产权的房屋及附属设施

3.3拆迁原因

为推进城市更新工程，改善居民生活环境

4.拆迁期限

4.1拆迁期限

自本合同签订之日起至2026年12月31日止

4.2拆迁进度安排

2025年3月1日至2025年6月30日完成拆迁签约

2025年7月1日至2025年9月30日完成拆除工作

5.拆迁补偿方式及标准

5.1补偿方式

1.搬迁安置房

2.货币补偿

5.2补偿标准

1.搬迁安置房：按实际面积计算，每平方米元

2.货币补偿：按房屋评估价值计算，补偿金额不低于房屋评估价值的%

5.3补偿金额计算方法

1.搬迁安置房：面积×单价

2.货币补偿：房屋评估价值×补偿比例

5.4补偿资金支付方式

1.拆迁签约后支付20%的补偿款

2.拆除工作完成后支付50%的补偿款

3.交付搬迁安置房后支付剩余的30%补偿款

6.拆迁安置

6.1安置方式

1.甲方提供搬迁安置房

2.乙方自行解决搬迁安置

6.2安置地点

X市X区X路

6.3安置面积及价格

1.安置面积：按实际面积计算，每平方米元

2.价格：与搬迁安置房补偿标准一致

6.4安置时间安排

自拆除工作完成后3个月内完成搬迁安置工作

8.拆迁安置房产权及使用

8.1拆迁安置房产权归属

拆迁安置房的所有权归乙方所有，甲方负责办理产权登记手续。

8.2拆迁安置房使用规定

1.乙方在使用拆迁安置房期间，应遵守国家有关房地产管理的法律法规。

2.乙方不得擅自改变房屋结构和使用性质。

3.乙方在房屋使用过程中，如发生任何纠纷，应自行解决或向有关部门投诉。

9.拆迁过程中产生的费用

9.1费用承担方

拆迁过程中产生的费用，除补偿款外，由甲方承担。

9.2费用类型及标准

1.拆迁服务费：每平方米元

2.临时安置费：按实际安置时间计算，每月元/平方米

3.其他费用：根据实际情况另行协商确定

10.违约责任

10.1违约情形

1.甲方未按时支付补偿款

2.乙方未按时完成搬迁安置

3.双方未按约定履行合同义务

10.2违约责任承担

1.甲方未按时支付补偿款，应向乙方支付违约金，违约金为每日应付款项的1%。

2.乙方未按时完成搬迁安置，应向甲方支付违约金，违