二零二五年大型商场物业设施设备更新改造服务合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年大型商场物业设施设备更新改造服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方法定代表人

1.4合同双方联系方式

2.合同标的

2.1物业设施设备名称

2.2更新改造范围

2.3更新改造内容

3.合同工期

3.1工期开始时间

3.2工期结束时间

3.3工期延误责任

4.工程质量

4.1质量标准

4.2质量检验

4.3质量保证期

5.工程款支付

5.1工程款支付方式

5.2工程款支付时间

5.3工程款支付比例

6.工程进度款支付

6.1进度款支付节点

6.2进度款支付比例

6.3进度款支付条件

7.工程验收

7.1验收标准

7.2验收程序

7.3验收结果处理

8.保修与维修

8.1保修期限

8.2保修范围

8.3维修责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

12.3合同生效地点

13.合同变更

13.1合同变更方式

13.2合同变更程序

13.3合同变更效力

14.合同终止

14.1合同终止条件

14.2合同终止程序

14.3合同终止后果

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：X大型商场

乙方：X物业设施设备更新改造公司

1.2合同双方地址

甲方地址：省市区路号

乙方地址：省市区路号

1.3合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.4合同双方联系方式

2.合同标的

2.1物业设施设备名称

商场内所有照明设备、空调系统、电梯、消防系统、给排水系统等。

2.2更新改造范围

包括但不限于设备的更换、维修、升级、优化等。

2.3更新改造内容

详细更新改造内容详见附件一《大型商场物业设施设备更新改造方案》。

3.合同工期

3.1工期开始时间

自合同签订之日起30个工作日内。

3.2工期结束时间

自合同签订之日起120个工作日内。

3.3工期延误责任

若乙方未按合同约定时间完成工程，每延误一天，应向甲方支付合同总价款的0.5%作为违约金。

4.工程质量

4.1质量标准

按照国家及行业相关标准执行，确保更新改造后的设施设备符合国家标准和商场使用要求。

4.2质量检验

工程完成后，由甲方组织相关人员进行验收，乙方应积极配合。

4.3质量保证期

自工程验收合格之日起，设备质量保证期为1年。

5.工程款支付

5.1工程款支付方式

采用分期支付方式，具体支付节点及比例详见附件二《工程款支付计划》。

5.2工程款支付时间

按照合同约定的工程进度款支付时间进行支付。

5.3工程款支付比例

首付款：合同总价款的20%，在合同签订后5个工作日内支付；

进度款：根据工程进度分阶段支付，每次支付比例详见附件二《工程款支付计划》；

尾款：工程验收合格后，支付合同总价款的30%，剩余10%作为质保金，在保修期满后无质量问题退还。

6.工程进度款支付

6.1进度款支付节点

根据工程进度分阶段支付，具体节点详见附件二《工程款支付计划》。

6.2进度款支付比例

每次支付比例详见附件二《工程款支付计划》。

6.3进度款支付条件

（1）乙方按照合同约定完成相应阶段的工程；

（2）甲方已按照合同约定支付相应比例的进度款；

（3）工程进度款支付申请经甲方审核通过。

7.工程验收

7.1验收标准

按照国家及行业相关标准执行，确保更新改造后的设施设备符合国家标准和商场使用要求。

7.2验收程序

（1）乙方完成工程后，向甲方提交验收申请；

（2）甲方在收到验收申请后5个工作日内组织验收；

（3）验收合格后，双方签署验收报告；

（4）验收不合格的，乙方应在甲方提出整改要求后15个工作日内进行整改，直至合格。

8.保修与维修

8.1保修期限

自工程验收合格之日起，设备保修期为1年。

8.2保修范围

在保修期内，因乙方施工原因导致的设备故障，乙方应负责免费维修或更换。

8.3维修责任

（1）乙方应配备专业的维修团队，确保在接到维修通知后24小时内到达现场；

（2）维修过程中，如需更换零部件，应使用与原设备同等品质的零部件；

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