二零二五年度商业综合体场地承租合同范本（含商业运营支持）.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度商业综合体场地承租合同范本（含商业运营支持）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.场地基本情况

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3付款时间

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整频率

5.3调整幅度

6.租金押金

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还时间

7.场地使用规范

7.1场地使用范围

7.2场地使用限制

7.3场地使用管理

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力处理

9.3不可抗力证明

10.商业运营支持

10.1运营支持内容

10.2运营支持方式

10.3运营支持期限

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.其他约定事项

13.1违约金比例

13.2必威体育官网网址条款

13.3法律适用

14.合同附件

14.1场地平面图

14.2相关证件复印件

14.3其他附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：商业综合体管理有限公司

1.1.2出租方地址：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：商贸有限公司

1.2.2承租方地址：省市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：1395678

2.场地基本情况

2.1场地位置：省市区路号商业综合体

2.2场地面积：500平方米

2.3场地用途：用于商业零售、餐饮、娱乐等综合性经营

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元整

4.2租金支付方式：按月支付，每月5日前支付至出租方指定账户

4.3付款时间：每月5日

5.租金调整

5.1调整条件：根据市场行情及物价上涨情况，经双方协商一致后进行调整

5.2调整频率：每年调整一次

5.3调整幅度：最高不超过原租金的10%

6.租金押金

6.1押金金额：人民币5万元整

6.2押金退还条件：租赁期满，场地无违约行为，且场地设施完好

6.3押金退还时间：租赁期满后30日内退还至承租方指定账户

7.场地使用规范

7.1场地使用范围：承租方在租赁期限内，有权使用场地进行商业零售、餐饮、娱乐等综合性经营活动

7.2场地使用限制：不得用于违法活动，不得改变场地结构及用途

7.3场地使用管理：双方应共同维护场地环境，保持场地整洁，确保安全使用

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按约定支付租金

8.1.2承租方擅自改变场地结构或用途

8.1.3承租方在场地内进行违法活动

8.1.4承租方未按约定时间恢复场地原状

8.1.5出租方未按约定提供商业运营支持

8.2违约责任承担

8.2.1承租方未支付租金的，每逾期一日应向出租方支付应缴租金的1%作为违约金

8.2.2承租方擅自改变场地结构或用途的，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失

8.2.3承租方在场地内进行违法活动的，应承担相应的法律责任，并赔偿出租方因此遭受的损失

8.2.4承租方未按约定时间恢复场地原状的，应赔偿出租方因此遭受的损失

8.2.5出租方未按约定提供商业运营支持的，应向承租方支付相应支持费用或赔偿损失

8.3违约金计算

8.3.1违约金按实际逾期天数或违约行为发生的天数计算

8.3.2违约金总额不得超过合同租金总额的10%

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等

9.2不可抗力处理

9.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方

9.2.2双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同履行问题

9.2.3不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延

10.商业运营支持

10.1运营支持内容

10.