2025版按揭房屋购房合同财产保全措施.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版按揭房屋购房合同财产保全措施

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人定义

1.2术语解释

2.合同签订

2.1合同签订时间与地点

2.2合同签订双方

2.3合同签订方式

3.财产保全措施概述

3.1财产保全措施目的

3.2财产保全措施范围

3.3财产保全措施实施条件

4.财产保全措施的具体内容

4.1房屋所有权保全

4.2房屋抵押权保全

4.3房屋租赁权保全

4.4房屋其他权益保全

5.财产保全措施的执行

5.1财产保全措施的启动

5.2财产保全措施的实施

5.3财产保全措施的解除

6.财产保全措施的费用

6.1财产保全措施费用承担

6.2费用计算方式

6.3费用支付时间

7.违约责任

7.1当事人违约行为

7.2违约责任承担

7.3违约责任免除

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效

10.1合同生效时间

10.2合同生效条件

10.3合同生效法律效力

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更法律效力

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后的处理

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3送达时间

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同解释权

14.3合同份数与效力

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同当事人定义

1.2术语解释

1.2.2财产保全措施：指为确保贷款安全，借款人同意采取的保全措施，包括但不限于抵押、质押、冻结等。

第二条合同签订

2.1合同签订时间与地点

2.2合同签订双方

2.2.1出借人：银行股份有限公司

2.2.2借款人：

2.3合同签订方式

本合同采用书面形式，双方代表签字后生效。

第三条财产保全措施概述

3.1财产保全措施目的

确保出借人权益，防止借款人因无法偿还贷款而造成财产损失。

3.2财产保全措施范围

3.2.1按揭房屋所有权

3.2.2按揭房屋抵押权

3.2.3按揭房屋租赁权

3.3财产保全措施实施条件

3.3.1借款人未按合同约定偿还贷款本金或利息；

3.3.2出借人书面通知借款人采取财产保全措施。

第四条财产保全措施的具体内容

4.1房屋所有权保全

4.1.1借款人不得擅自转让、出租、抵押或设定其他权利负担；

4.1.2出借人有权随时要求办理房屋所有权转移登记。

4.2房屋抵押权保全

4.2.1借款人应将按揭房屋抵押给出借人；

4.2.2借款人不得擅自变更抵押权人。

4.3房屋租赁权保全

4.3.1借款人不得擅自将按揭房屋出租；

4.3.2出借人有权要求解除租赁合同。

4.4房屋其他权益保全

4.4.1借款人不得擅自设定房屋的其他权利负担；

4.4.2出借人有权要求解除其他权利负担。

第五条财产保全措施的执行

5.1财产保全措施的启动

出借人有权在借款人违约时，启动财产保全措施。

5.2财产保全措施的实施

出借人有权采取包括但不限于冻结、查封、扣押等财产保全措施。

5.3财产保全措施的解除

在借款人履行还款义务后，出借人应解除财产保全措施。

第六条财产保全措施的费用

6.1财产保全措施费用承担

财产保全措施费用由借款人承担。

6.2费用计算方式

财产保全措施费用按实际发生计算。

6.3费用支付时间

借款人应在出借人提出支付财产保全措施费用通知之日起7日内支付。

第七条违约责任

7.1当事人违约行为

7.1.1借款人未按合同约定偿还贷款本金或利息；

7.1.2出借人未按合同约定提供贷款；

7.2违约责任承担

7.2.1借款人违约，应向出借人支付违约金；

7.2.2出借人违约，应向借款人支付违约金；

7.3违约责任免除

在不可抗力等情况下，当事人可免除违约责任。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决合同争议；

8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构

8.2.1双方协商确定的仲裁机构；

8.2.2合同签订地的人民法院。

8.3争议解决程序

8.3.1争议发生后，任何一方应在30日内向对方发出争议