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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版按揭中二手房买卖合同范本：按揭贷款优化服务版
本合同目录一览
1.合同订立与生效
1.1合同订立依据
1.2合同生效条件
1.3合同生效时间
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋用途
3.买卖双方信息
3.1买方信息
3.2卖方信息
4.交易价格与支付方式
4.1交易价格
4.2付款方式
4.3付款时间
5.按揭贷款相关事宜
5.1按揭贷款银行
5.2贷款金额
5.3贷款期限
5.4贷款利率
6.房屋过户手续
6.1过户所需材料
6.2过户流程
6.3过户时间
7.权属变更登记
7.1登记机构
7.2登记材料
7.3登记流程
7.4登记时间
8.款项监管
8.1监管机构
8.2监管账户
8.3监管流程
9.房屋交付
9.1交付时间
9.2交付条件
9.3交付方式
10.履约责任
10.1买方责任
10.2卖方责任
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
13.合同解除与终止
13.1合同解除条件
13.2合同终止条件
14.其他约定事项
14.1其他约定事项一
14.2其他约定事项二
14.3其他约定事项三
第一部分：合同如下：
1.合同订立与生效
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。
1.2合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
1.3合同生效时间
本合同自双方签字（或盖章）之日起三日内，在卖方所在地房地产登记机构办理权属变更登记手续后正式生效。
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落
房屋位于市区路号，具体坐落详见房屋产权证所载内容。
2.2房屋面积
房屋建筑面积为平方米，具体面积以房产证载明的面积为准。
2.3房屋结构
房屋为钢筋混凝土结构，具体结构详见房屋产权证所载内容。
2.4房屋用途
房屋用途为住宅，具体用途详见房屋产权证所载内容。
3.买卖双方信息
3.1买方信息
买方名称：有限公司
法定代表人：
联系电话：
3.2卖方信息
卖方名称：自然人
姓名：
身份证号码：
联系电话：
4.交易价格与支付方式
4.1交易价格
房屋交易价格为人民币万元整。
4.2付款方式
买方应分两次支付房款：
（1）首次支付：合同签订之日起三日内，支付人民币万元整；
（2）第二次支付：房屋过户手续办理完毕后，支付剩余房款人民币万元整。
4.3付款时间
付款时间按照上述第4.2条约定执行。
5.按揭贷款相关事宜
5.1按揭贷款银行
买方同意向银行申请按揭贷款。
5.2贷款金额
按揭贷款金额为人民币万元整。
5.3贷款期限
按揭贷款期限为年。
5.4贷款利率
按揭贷款利率按照银行当时公布的利率执行。
6.房屋过户手续
6.1过户所需材料
办理房屋过户手续所需材料包括但不限于：
（1）房屋产权证；
（2）买卖双方身份证；
（3）户口簿；
（4）婚姻状况证明；
（5）房屋买卖合同；
（6）其他相关材料。
6.2过户流程
办理房屋过户手续的流程如下：
（1）买卖双方携带相关材料到卖方所在地房地产登记机构申请办理过户手续；
（2）房地产登记机构审核材料，符合条件的予以受理；
（3）办理过户手续，领取新的产权证；
（4）办理完毕后，房屋所有权归买方所有。
6.3过户时间
房屋过户手续应在合同签订之日起日内完成。
7.权属变更登记
7.1登记机构
房屋权属变更登记手续应在卖方所在地房地产登记机构办理。
7.2登记材料
办理权属变更登记所需材料包括但不限于：
（1）房屋产权证；
（2）买卖双方身份证；
（3）户口簿；
（4）婚姻状况证明；
（5）房屋买卖合同；
（6）其他相关材料。
7.3登记流程
办理权属变更登记的流程如下：
（1）买卖双方携带相关材料到登记机构申请办理权属变更登记；
（2）登记机构审核材料，符合条件的予以受理；
（3）办理权属变更登记，领取新的产权证；
（4）办理完毕后，房屋所有权归买方所有。
7.4登记时间
权属变更登记手续应在合同签订之日起日内完成。
8.款项监管
8.1监管机构
本合同的款项监管由房地产交易资金监管中心负责。
8.2监管账户
监管账户名称：房地产交易资金监管中心
账户号码：
开户行：银行
8.3监管流程
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