二零二五年度成都房产买卖合同：含房屋买卖税费承担及优惠政策协议.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年度成都房产买卖合同：含房屋买卖税费承担及优惠政策协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1买卖双方基本信息

1.2房屋基本情况

1.3交易价格及支付方式

2.房屋权属状况

2.1房屋权属证明文件

2.2房屋产权登记情况

2.3房屋抵押、查封、租赁等情况

3.交易税费承担

3.1税费种类及计算方法

3.2买卖双方税费承担比例

3.3税费缴纳时间及方式

4.优惠政策及补贴

4.1优惠政策概述

4.2优惠政策申请条件

4.3优惠政策申请及审核流程

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋验收标准及流程

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用规定

6.2房屋维修责任

6.3房屋使用期限

7.违约责任

7.1违约情形及处理方式

7.2违约金计算及支付

7.3争议解决方式

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除及终止的程序

9.合同生效及备案

9.1合同生效条件

9.2合同备案程序

9.3合同备案所需材料

10.其他约定事项

10.1合同附件及补充协议

10.2争议解决方式

10.3合同生效日期

11.不可抗力

11.1不可抗力事件的范围

11.2不可抗力事件的处理方式

11.3不可抗力事件解除合同的条件

12.合同解除及终止后的处理

12.1合同解除及终止后的房屋返还

12.2合同解除及终止后的费用结算

12.3合同解除及终止后的其他事项

13.合同争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决期限

14.合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1买卖双方基本信息

出卖人：（姓名）身份证号码：（身份证号码），联系方式：（电话号码）。

买受人：（姓名）身份证号码：（身份证号码），联系方式：（电话号码）。

1.2房屋基本情况

房屋坐落：（具体地址），房屋产权证号：（产权证号），房屋建筑面积：（平方米），房屋用途：（用途），房屋结构：（结构）。

1.3交易价格及支付方式

房屋交易价格为人民币（大写）：（金额）元整。买受人应在合同签订后（天数）个工作日内，将首付款（金额）元支付至出卖人指定账户。剩余款项（金额）元，在房屋交付前支付完毕。

第二条房屋权属状况

2.1房屋权属证明文件

出卖人保证房屋权属清晰，已取得房屋所有权证，并愿意将房屋所有权证及相关文件交付买受人。

2.2房屋产权登记情况

出卖人保证房屋已依法登记，登记信息真实、完整，无产权纠纷。

2.3房屋抵押、查封、租赁等情况

房屋不存在任何抵押、查封、租赁等情况，出卖人保证在合同签订前已解除所有相关权利限制。

第三条交易税费承担

3.1税费种类及计算方法

房屋交易涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体税率及计算方法按国家相关政策执行。

3.2买卖双方税费承担比例

契税：买受人承担；印花税：买卖双方各承担一半；个人所得税：根据具体情况进行承担。

3.3税费缴纳时间及方式

税费由买受人按照相关法律规定缴纳，具体缴纳时间及方式在合同附件中约定。

第四条优惠政策及补贴

4.1优惠政策概述

根据国家和地方相关政策，买受人可能享受一定的购房优惠及补贴。

4.2优惠政策申请条件

买受人符合国家和地方政策规定的条件，方可申请优惠政策及补贴。

4.3优惠政策申请及审核流程

买受人向相关部门提交申请，经审核通过后，可获得相应的优惠政策及补贴。

第五条房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

出卖人应在合同约定的交付时间内，将房屋交付给买受人。

5.2房屋交付条件

房屋应具备法律规定的交付条件，无重大质量问题，且房屋所有权证及相关文件齐全。

5.3房屋验收标准及流程

买受人应在收到房屋后（天数）个工作日内对房屋进行验收，验收标准参照合同附件。

第六条房屋使用及维护

6.1房屋使用规定

买受人应按照房屋的用途、结构及设计规范使用房屋。

6.2房屋维修责任

房屋的日常维修责任由买受人承担，重大维修责任由出卖人承担。

6.3房屋使用期限

房屋使用期限自房屋交付之日起计算，具体使用期限在合同附件中约定。

第七条违约责任

7.1违约情形及处理方式

如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2违约金计算及支付

违约金按合同约定的比例及金额计算，违约方应在违