2025年专享不可过户房产买卖协议范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年专享不可过户房产买卖协议范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房产定义

1.2买卖双方定义

1.3专享定义

1.4不可过户定义

2.房产信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产权属

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

3.3联系方式

4.买卖双方的权利与义务

4.1买方权利

4.2卖方权利

4.3买方义务

4.4卖方义务

5.房产价格及支付方式

5.1房产价格

5.2付款时间

5.3付款方式

5.4付款地点

6.房产交付

6.1房产交付时间

6.2房产交付方式

6.3房产交付地点

6.4房产交付手续

7.房产过户

7.1房产过户条件

7.2房产过户手续

7.3房产过户费用

8.房产质量与瑕疵

8.1房产质量保证

8.2房产瑕疵处理

8.3房产验收标准

9.房产税费承担

9.1房产税费计算

9.2房产税费承担

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同终止条件

11.4合同终止程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决地点

12.3争议解决期限

13.合同生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案要求

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同附件效力

14.3合同解释权

14.4合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1房产定义：本合同中“房产”指位于[具体地址]的房产，包括但不限于房屋本身及其附属设施。

1.2买卖双方定义：本合同中“买方”指[买方全名]，“卖方”指[卖方全名]。

1.3专享定义：本合同中“专享”指买方在合同有效期内对房产享有独占使用权，未经卖方同意，不得将房产转让或出租给第三方。

1.4不可过户定义：本合同中“不可过户”指在合同有效期内，房产不得办理产权过户手续，但卖方仍保留房产的产权。

第二条房产信息

2.1房产地址：[具体地址]

2.2房产面积：[具体面积]，包括建筑面积、使用面积等。

2.3房产用途：[具体用途]，如住宅、商业等。

2.4房产权属：卖方为该房产的合法产权人，并保证对该房产拥有完全的处分权。

第三条买卖双方信息

3.1买方信息：[买方全名]，身份证号码[买方身份证号码]，联系方式[买方联系方式]。

3.2卖方信息：[卖方全名]，身份证号码[卖方身份证号码]，联系方式[卖方联系方式]。

3.3联系方式：买卖双方应保持有效的联系方式，以便及时沟通。

第四条买卖双方的权利与义务

4.1买方权利：

4.1.1在合同有效期内，买方享有对房产的专享使用权。

4.1.2买方有权要求卖方提供房产的合法产权证明。

4.2卖方权利：

4.2.1卖方有权要求买方按照合同约定支付房款。

4.2.2卖方有权在合同到期后要求买方归还房产。

4.3买方义务：

4.3.1买方应按照合同约定支付房款。

4.3.2买方应遵守国家有关房产管理的法律法规。

4.4卖方义务：

4.4.1卖方应保证房产的合法产权。

4.4.2卖方应配合买方办理房产验收手续。

第五条房产价格及支付方式

5.1房产价格：[具体金额]，人民币大写[金额大写]。

5.2付款时间：[具体日期]，或分阶段支付。

5.3付款方式：[具体方式]，如现金、银行转账等。

5.4付款地点：[具体地点]，如卖方住所、银行等。

第六条房产交付

6.1房产交付时间：[具体日期]。

6.2房产交付方式：[具体方式]，如自行交付、委托第三方交付等。

6.3房产交付地点：[具体地址]。

6.4房产交付手续：买方应在交付房产时，办理相关验收手续，并签署交付确认书。

第七条房产过户

7.1房产过户条件：在合同到期后，如买方未违反合同约定，卖方应配合买方办理房产过户手续。

7.2房产过户手续：买方应按照国家相关法律法规及卖方要求，办理房产过户手续。

7.3房产过户费用：房产过户费用由买方承担。

第八条房产质量与瑕疵

8.1房产质量保证：卖方保证房产在交付时符合国家相关质量标准，无重大质量问题。

8.2房产瑕疵处理：如房产存在瑕疵，卖方应在收到买方通知后[具体时间]内进行修复。如卖方未能及时修复，买方有权要求减少房款或解除合同。

8.3房产验收标