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新版民用房屋租赁合同书8篇

篇1

甲方（出租方）：__________________，身份证号码：_____________________________________

乙方（承租方）：__________________，身份证号码：_____________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的民用房屋出租给乙方使用，乙方承租该民用房屋事宜，达成以下条款：

第一条房屋基本情况

甲方将位于______________的民用房屋出租给乙方，该房屋类型为______，建筑面积________平方米，用途为______________。

第二条租赁期限

该房屋租赁期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租期届满后，乙方应如期归还该房屋。

第三条租金及支付方式

1.租金：租金为人民币______元/月，合计______元/年。

2.支付方式：乙方应按年支付租金，每年的租金应在本合同签订之日一次性支付给甲方。

第四条押金及支付方式

乙方在签订本合同时，应向甲方支付房屋押金人民币______元。租赁期满或合同终止后，甲方应在乙方付清租金、水、电费和其他应付费用后，将押金退还给乙方，但不计利息。

第五条房屋维修及保养

1.日常维修保养：在租赁期内，涉及房屋及其附属设备的日常维修保养由乙方负责，相关费用由乙方承担。

2.大修：因乙方使用不当或人为损坏房屋及其附属设备，需要大修时，大修费用由乙方承担。大修范围包括但不限于：更换灯泡、维修水龙头、更换管道、维修电器设备等。

3.自然灾害或意外事故的维修：因自然灾害或意外事故导致房屋及其附属设备损坏时，维修费用由甲方承担。但因乙方过错或人为破坏导致的损坏除外。

第六条水、电、气等费用的承担

在租赁期内，涉及房屋的水、电、气等费用由乙方承担。乙方应按时支付上述费用，如因未按时支付导致甲方代为垫付的，甲方有权向乙方追偿。

第七条合同解除和终止

1.合同解除：在租赁期内，经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。合同解除后，乙方应在七日内将房屋归还给甲方，并付清租金、水、电费和其他应付费用。

2.合同终止：租赁期满或因不可抗力因素导致房屋不能继续出租时，本合同终止。合同终止后，乙方应在七日内将房屋归还给甲方，并付清租金、水、电费和其他应付费用。如因乙方过错导致合同终止的，甲方有权追偿因此造成的损失。

第八条违约责任

1.甲方违约责任：甲方未按本合同约定交付房屋给乙方使用，每逾期一日应向乙方支付违约金人民币______元；甲方在租赁期内擅自解除合同或提前收回房屋，应退还乙方已支付的未使用期间的租金，并支付违约金人民币______元。

2.乙方违约责任：乙方逾期支付租金或其他应付费用超过三十日时，甲方有权解除本合同；乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失；乙方在租赁期内擅自解除合同或提前退租房屋时，应支付违约金人民币______元。

第九条其他条款

1.不可抗力：因不可抗力因素导致房屋不能继续出租时，本合同终止，双方均不承担违约责任。不可抗力因素包括但不限于：地震、洪水、火灾等自然灾害以及政府征收、征用等政策性因素。

2.争议解决：因本合同引起的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

3.其他约定：本合同未尽事宜，由双方另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条合同的生效和份数

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________________日期：______年______月______日

篇2

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：甲方出租的房屋位于______市______区______街______号。

2.房屋结构：该房屋为______结构，建筑面积为______平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋