二零二五年度梅州房产买卖合同（含绿化维护）.docx

二零二五年度梅州房产买卖合同（含绿化维护）

甲方（卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产描述

1.房产信息

房产1：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。

房产2（如有）：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。

房产应符合国家相关标准以及甲方特定的要求（如建筑质量、配套设施等）。

2.房产质量要求

乙方购买的房产应具备质量合格证明文件，如房产证、质量检测报告等。

房产的质量应满足居住使用的要求，包括但不限于建筑结构安全、配套设施齐全、环保标准等方面的要求。

乙方保证所购买的房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房产质量问题导致的损坏或性能下降。

二、房产价格与支付

1.房产价格

甲方出售的房产价格为______元/平方米，总价格为______元（大写：______）。

2.支付方式

（1）首付：______%，于合同签订之日起______个工作日内支付；

（2）尾款：______%，于交付房产前______个工作日内支付。

三、交付时间与地点

1.交付时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房产交付给乙方。

2.交付地点

甲方将房产交付至乙方指定的地址，具体地址为______。

四、绿化维护

1.绿化维护责任

甲方负责对房产周围的绿化进行维护，确保绿化环境整洁、美观。

乙方在使用过程中应爱护绿化，不得破坏或损害绿化设施。

2.绿化维护费用

绿化维护费用由甲方承担，乙方无需支付额外费用。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方购买的房产进行检验和验收，如发现房产不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。

有权根据实际情况调整房产交付的时间，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内交付符合要求的房产，并按照合同约定办理产权过户手续。

为乙方提供必要的协助，如提供相关文件、办理手续等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求购买房产后，有权要求甲方按照约定办理产权过户手续。

如因甲方原因导致房产交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定支付房款。

在使用房产过程中遵守相关法律法规，合理使用房产。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在签订购房合同后，有权对房产进行自检，确保房产符合合同要求。

甲方应在房产交付后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房产信息、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房产等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款

在甲方办理完毕产权过户手续并将房产交付给乙方后，乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付房产，每逾期一天，应按照未交付房产价值的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝办理产权过户手续，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房产价值损失、利息损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付房款金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时甲方有权要求乙方返还已支付的款项。

如乙方未按时办理产权过户手续，每逾期一天，应按照未办理部分价值的______%向甲方支付违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、