承包出租合同7篇.docx

承包出租合同7篇

篇1

甲方（发包方）：_________

乙方（承包方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其物业承包给乙方进行出租的事宜，达成以下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：_________

2.物业地址：_________

3.物业面积：_________平方米

4.物业用途：_________

二、承包期限

1.承包期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.承包期满后，乙方应将物业交还甲方，并拆除其自行安装的设施设备。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方承包费用，包括承包金和物业管理费。

2.承包金为每月______元，物业管理费为每月______元。

3.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付承包金和物业管理费。

4.乙方应按照甲方指定的银行账户进行转账支付。

5.如乙方逾期支付承包金或物业管理费，应按日向甲方支付违约金，违约金为应付金额的______%。

6.乙方在承包期间内不得擅自调整租金。如调整，需提前三个月书面通知甲方，并取得甲方同意。

四、物业使用及管理

1.乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业用途或损坏物业设施。如因乙方过错造成物业损坏或丢失，乙方应承担赔偿责任。

2.乙方应按规定缴纳各项税费，并承担因经营产生的各项费用，包括但不限于水电费、燃气费、通讯费等。

3.乙方应积极配合甲方进行物业管理，遵守甲方的各项规定和制度。如有违反，应承担相应的责任和处罚。

4.乙方在承包期间内不得将物业转租给第三方。如违反，甲方有权立即解除合同，并追究乙方的违约责任。

5.乙方在承包期间内应妥善保管物业的钥匙和相关证件，如有遗失或损坏，应及时向甲方报告并承担相应的赔偿责任。

6.乙方在承包期满后，应将物业交还甲方，并保证物业设施完好、干净整洁。如有损坏或丢失，应承担赔偿责任。

7.甲方有权对物业进行定期检查和维修，乙方应积极配合。如有需要，乙方应承担相应的维修费用。

8.甲方有权对物业进行改造和装修，乙方应遵守甲方的改造和装修方案，并承担因改造和装修产生的费用。如有需要，双方可另行签订补充协议。

9.甲方应保证物业的设施设备完好、运行正常。如有损坏或故障，应及时进行修复或更换。因甲方过错造成物业设施损坏或无法正常使用的，甲方应承担赔偿责任。

10.甲方应对物业进行定期保养和维护，确保物业设施的正常运行和使用寿命。如有需要，双方可另行签订保养维护协议。

11.甲方应建立健全的物业管理档案，记录物业的使用、维护和改造等情况。乙方应配合甲方进行档案管理，并提供必要的资料和信息。

12.甲方应积极配合乙方进行经营活动，提供必要的支持和协助。如有需要，双方可另行签订合作经营协议。

13.乙方在承包期间内应遵守国家的法律法规和甲方的规章制度，不得从事违法违规的活动。如有违反，应承担相应的法律责任和处罚。

14.乙方在承包期间内应妥善保管和使用物业内的设施设备、物品和资料，如有遗失或损坏，应承担赔偿责任。如需更换或更新设施设备、物品和资料等，应提前向甲方提交申请并获得批准后方可进行更换或更新等操作。

15.乙方在承包期间内如需对物业进行改造、装修或增设设施等需经甲方同意后方可实施；改造、装修等费用由乙方自理；增设的设施归甲方所有；由于改造、装修等原因造成房屋结构损坏的需承担赔偿责任；合同期满后改造、装修等设施设备由乙方自行处置；合同期内若遇政府征收、征用等不可抗力因素导致合同无法继续履行的双方可协商解除合同；合同期满双方不再续签合同的乙方应当自行拆除其自行安装的设施设备并恢复房屋原状（除固定装修外）。如不能自行拆除的则视为放弃其所安装的所有设施设备归甲方所有由甲方进行处置等。

篇2

甲方（发包方）：_________

乙方（承包方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将特定资产承包给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、承包资产

1.甲方将其拥有的_________（具体资产名称）承包给乙方使用。

2.承包资产的具体规格、数量、质量等详见附件1。

二、承包期限

1.承包期限为_________年，自_________年_________月_______