二零二五年度存量房居间买卖合同新规：农村自建房居间买卖.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度存量房居间买卖合同新规：农村自建房居间买卖

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同主体

2.1甲方

2.2乙方

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.2房产权属

3.3房产用途

4.交易价格

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.交易税费

5.1税费承担

5.2税费计算

5.3税费缴纳

6.履约保证

6.1履约保证金

6.2保证金缴纳

6.3保证金退还

7.履约期限

7.1履约期限

7.2履约义务

7.3履约责任

8.履约变更

8.1履约变更条件

8.2履约变更程序

8.3履约变更责任

9.违约责任

9.1违约责任

9.2违约赔偿

9.3违约解除

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除责任

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

12.3合同生效证明

13.合同附件

13.1附件一：房产资料

13.2附件二：交易税费清单

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定解释

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

本合同中，“甲方”指出卖农村自建房的业主，“乙方”指购买农村自建房的买受人。

1.2解释

“房产”指甲方拥有的农村自建房及其附属设施；

“交易价格”指乙方支付给甲方的购房款；

“税费”指根据国家法律法规及地方政策，买卖双方应缴纳的税费；

“履约保证金”指乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的一定金额；

“争议解决”指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷解决方式。

2.合同主体

2.1甲方

甲方名称：________________________

甲方身份证号码：____________________

甲方联系方式：______________________

2.2乙方

乙方名称：________________________

乙方身份证号码：____________________

乙方联系方式：______________________

3.房产信息

3.1房产基本情况

房产地址：________________________

房产结构：________________________

房产面积：________________________

房产证号：________________________

3.2房产权属

甲方保证房产权属清晰，无任何权属纠纷，且有权将该房产出售给乙方。

3.3房产用途

房产用途为________________________，不得用于________________________。

4.交易价格

4.1交易价格

房产交易价格为人民币________________________元整。

4.2付款方式

1.首付款：合同签订后__个工作日内，乙方支付人民币________________________元整；

2.尾款：甲方办理房产过户手续后__个工作日内，乙方支付剩余购房款人民币________________________元整。

4.3付款时间

首付款和尾款的具体支付时间以合同约定为准。

5.交易税费

5.1税费承担

1.甲方承担：________________________；

2.乙方承担：________________________。

5.2税费计算

税费计算依据国家法律法规及地方政策，具体计算方法详见附件二。

5.3税费缴纳

税费由承担方在规定时间内缴纳，并提交相关凭证。

6.履约保证

6.1履约保证金

乙方应向甲方支付人民币________________________元整作为履约保证金。

6.2保证金缴纳

乙方应在合同签订后__个工作日内将履约保证金汇入甲方指定的账户。

6.3保证金退还

1.乙方按合同约定履行完毕后，甲方应在__个工作日内无息退还履约保证金；

2.如乙方违约，甲方有权扣除履约保证金作为违约金。

8.履约期限

8.1履约期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方完成房产过户手续并取得房产证之日止。

8.2履约义务

甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，包括但不限于支付购房款、办理房产过户