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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度海鲜餐饮业商铺租赁合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2出租方信息

2.租赁物信息

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺用途

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付处理

5.租金调整

5.1调整原因

5.2调整方式

5.3调整时间

6.租金押金

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还时间

7.商铺使用规范

7.1商铺使用范围

7.2商铺使用限制

7.3商铺维护责任

8.商铺转让与转租

8.1转让条件

8.2转让手续

8.3转租条件

8.4转租手续

9.商铺维修与保养

9.1维修责任

9.2保养责任

9.3维修费用承担

10.合同解除与终止

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3合同终止

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.其他约定事项

13.1法律适用

13.2合同附件

13.3合同生效

14.合同签署与生效

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1名称：___________

1.1.2法定代表人：___________

1.1.3联系电话：___________

1.1.4住所地：___________

1.2出租方信息

1.2.1名称：___________

1.2.2法定代表人：___________

1.2.3联系电话：___________

1.2.4住所地：___________

2.租赁物信息

2.1商铺地址：___________

2.2商铺面积：___________平方米

2.3商铺用途：海鲜餐饮业

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：____年____月____日

3.2租赁结束日期：____年____月____日

3.3租赁期限变更：经双方协商一致，租赁期限可进行适当调整。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币___________元整

4.2租金支付方式：每月____日前支付，以银行转账方式支付至出租方指定账户。

4.3逾期支付处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应按日支付租金总额的____%作为滞纳金。

5.租金调整

5.1调整原因：因市场行情、物价上涨等因素导致租金上涨时，经双方协商一致，可对租金进行调整。

5.2调整方式：租金调整幅度不超过____%，调整周期为____年。

5.3调整时间：租金调整时间应在调整前____个月通知对方。

6.租金押金

6.1押金金额：人民币___________元整

6.2押金退还条件：租赁期满且租赁物无损坏、无欠费的情况下，租赁方有权要求退还押金。

6.3押金退还时间：租赁期满后____个工作日内退还押金。

7.商铺使用规范

7.1商铺使用范围：租赁方仅限于在商铺内从事海鲜餐饮业经营活动。

7.2商铺使用限制：未经出租方同意，租赁方不得擅自改变商铺的结构、用途或进行装修。

7.3商铺维护责任：租赁方应保持商铺的整洁、完好，对商铺的日常维护和保养负责。

8.商铺转让与转租

8.1转让条件：租赁期间，租赁方如需转让商铺，应提前____个月书面通知出租方，并取得出租方书面同意。

8.2转让手续：转让商铺时，租赁方应与受让方签订转让协议，并办理工商变更登记手续。

8.3转租条件：租赁期间，租赁方如需转租商铺，应提前____个月书面通知出租方，并取得出租方书面同意。

8.4转租手续：转租商铺时，租赁方应与转租方签订转租协议，并办理工商备案手续。

9.商铺维修与保养

9.1维修责任：商铺的日常维修和保养由租赁方负责，但属于出租方责任的维修由出租方承担。

9.2保养责任：租赁方应按照商铺的正常使用要求进行保养，确保商铺的设施设备处于良好状态。

9.3维修费用承担：因租赁方使用不当导致的维修费用由租赁方承担。

10.合同解除与终止

10.1.1出租方未按约定提供租赁物的；

10.1.2租赁方未按约定支付租金的；

10.1.3合同约定的其他解除条件。

10.2解除程序：一方提出解除合同，应提前____个月书面通知