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杭州市商用房租赁合同5篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法出租权的商用房租赁事宜，经协商一致，订立本合同。

一、租赁房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于杭州市区（县），具体地址为：

2.该房屋为商用房，建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米。

3.甲方保证对所出租的房屋拥有合法出租权，并承诺在租赁期间内不得将房屋另行出租给第三方。

二、租赁期限及用途

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.乙方承诺租赁该房屋用于经营，并保证在租赁期限内不得擅自改变房屋用途。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币（大写）元整（￥元）。租金每年支付一次，首次支付时间为合同签订之日起个工作日内。

2.乙方应在每年的租赁期满前个工作日向甲方支付下一年度的租金。如乙方逾期支付租金，则应按逾期支付金额的每日万分之五向甲方支付违约金。

四、房屋交付及返还

1.甲方应在合同签订后个工作日内将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同确认房屋状况并签署《房屋交接单》。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方。返还时，乙方应保证房屋内外整洁干净，设施设备完好，并签署《房屋返还单》。如乙方未在规定时间内返还房屋，则应按逾期返还房屋的租金标准向甲方支付违约金。

五、房屋修缮及维修责任

1.甲方应保证所出租的房屋符合安全使用条件，并承担房屋的维修责任。维修范围包括：

2.乙方在使用过程中发现房屋存在安全隐患或需要维修时，应及时通知甲方，并配合甲方进行修缮和维修。如因乙方过错导致房屋损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任及赔偿标准

1.甲方和乙方应本着友好协商的原则解决租赁过程中遇到的问题。如协商不成的，可依法向杭州市人民法院提起诉讼。

2.乙方在租赁期限内擅自改变房屋用途的，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。

3.乙方逾期支付租金或逾期返还房屋的，应按本合同约定的标准向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

七、其他约定事项

1.甲方和乙方在签订合同时已充分理解并同意本合同的所有条款和条件。双方应本着诚实守信的原则履行本合同约定的义务。

2.本合同一式三份，甲方执一份，乙方执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法出租权的商用房租赁事宜，经协商一致，订立本合同。

一、租赁房屋基本情况

1.甲方出租的商用房位于杭州市区（县），房屋结构为，建筑面积为平方米。

2.甲方出租的房屋已具备正常使用条件，并已取得消防验收合格等相关证明。

二、租赁期限

1.租赁期为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前三个月书面通知甲方，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方应按年向甲方支付租金，年租金为人民币元。租金应在本合同签订之日起十个工作日内支付。

2.乙方在租赁期内，需按月向甲方支付物业管理费，物业管理费为每月每平方米元，共计元。物业管理费应在每月的第一个工作日支付。

3.乙方在租赁期内，需承担因使用房屋而产生的各项费用，包括但不限于电费、水费、燃气费、电话费、网络费等。这些费用应由乙方自行承担并按时缴纳。

四、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修或悬挂广告牌等，应征得甲方同意后方可进行。

2.乙方在租赁期内，应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费，并承担相应的物业管理责任。

3.甲方有权对房屋进行定期检查和维护，确保房屋的正常使用。如发现乙方存在违规行为或房屋损坏等情况，甲方有权要求乙方立即整改并承担相应的责任和费用。

五、违约责任

1.乙方如未按时支付租金或物业管理费，应按日向甲方支付违约金，违约金为应付金额的千分之一。如逾期超过十五日，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

2.乙方如擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方立即整改并承担相应的责任和