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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版中西餐餐饮业商铺租赁合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2出租方基本信息

2.租赁商铺信息

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺配套设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3水电费承担

5.租金调整机制

5.1租金调整依据

5.2租金调整频率

5.3租金调整通知

6.押金及保证金

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3保证金金额

6.4保证金退还条件

7.商铺使用范围

7.1商铺用途

7.2商铺经营范围

7.3商铺装修限制

8.商铺装修及维护

8.1装修审批流程

8.2装修费用承担

8.3装修验收标准

8.4商铺维护责任

9.商铺转让及转租

9.1商铺转让条件

9.2商铺转租条件

9.3转让或转租通知

10.商铺退租及终止合同

10.1退租条件

10.2退租流程

10.3终止合同条件

10.4终止合同流程

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效及变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同解除条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

租赁方名称：

租赁方法定代表人或负责人：

租赁方地址：

租赁方联系方式：

1.2出租方基本信息

出租方名称：

出租方法定代表人或负责人：

出租方地址：

出租方联系方式：

2.租赁商铺信息

2.1商铺地址：省市区街道号

2.2商铺面积：平方米

2.3商铺结构：一栋独立两层商铺，建筑面积平方米，一层为营业区域，二层为储藏区域。

2.4商铺配套设施：独立卫生间、厨房、空调、消防设施等。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

3.3租赁续约条款：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限最长不超过三年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币元整。

4.2租金支付方式：每月前10个工作日内，租赁方应将租金支付至出租方指定的银行账户。

4.3水电费承担：租赁期间，商铺的水电费由租赁方自行承担。

5.租金调整机制

5.1租金调整依据：根据市场行情和物价水平，经双方协商一致后，租金可进行调整。

5.2租金调整频率：租金调整周期为一年，每年调整一次。

5.3租金调整通知：租金调整方案应在调整前一个月通知租赁方。

6.押金及保证金

6.1押金金额：人民币元整。

6.2押金退还条件：租赁期满且租赁方无违约行为，出租方应退还押金。

6.3保证金金额：人民币元整。

6.4保证金退还条件：租赁期满且租赁方无违约行为，出租方应退还保证金。

7.商铺使用范围

7.1商铺用途：用于中西餐餐饮业务。

7.2商铺经营范围：包括但不限于中式快餐、西式快餐、饮品等。

7.3商铺装修限制：租赁方在装修前应取得出租方的书面同意，并按照出租方的要求进行装修。

8.商铺装修及维护

8.1装修审批流程：租赁方需提交装修方案，包括装修图纸、材料清单、施工计划等，出租方应在收到方案后15个工作日内予以审批。

8.2装修费用承担：商铺装修费用由租赁方承担，装修完成后需经出租方验收合格。

8.3装修验收标准：装修应符合国家相关安全标准和卫生要求，且与商铺的用途相符。

8.4商铺维护责任：租赁方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施的正常使用。

9.商铺转让及转租

9.1商铺转让条件：租赁方需提前三个月书面通知出租方，并取得出租方的书面同意。

9.2商铺转租条件：租赁方不得擅自转租商铺，如需转租，应经出租方书面同意。

9.3转让或转租通知：租赁方在转让或转租前，应通知出租方，并提供相关手续。

10.商铺退租及终止合同

10.1退租条件：租赁期满，租赁方有权退租，但需提前一个月书面通知出租方。

10.2退租流程：租赁方应将商铺清理干净，恢复原状，并结清水电费等费用。

10.3终止合同条件：发生不可抗力事件或出租方违约等情况，双方可协商终止合同。

10.4终止合同流程：双方应在终止合同后一个月内办理合同解