二零二五年度智能社区物业服务合同范本精选.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度智能社区物业服务合同范本精选

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同目的和适用范围

1.3合同双方基本信息

2.物业服务内容

2.1服务项目概述

2.2日常物业管理服务

2.3专项物业管理服务

2.4应急事件处理

3.服务标准

3.1物业服务质量标准

3.2物业管理服务标准

3.3设施设备维护标准

4.服务费用及支付

4.1服务费用计算方法

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

4.4逾期付款处理

5.物业管理用房

5.1用房面积及用途

5.2用房使用权限

5.3用房维修及保养

6.物业维修与养护

6.1维修养护范围

6.2维修养护流程

6.3维修养护费用

6.4维修养护时间

7.物业安全与秩序维护

7.1安全防范措施

7.2秩序维护职责

7.3应急预案

8.物业使用与维护

8.1物业使用规范

8.2物业维护责任

8.3物业使用档案管理

9.损害赔偿

9.1赔偿原则

9.2赔偿范围

9.3赔偿程序

10.违约责任

10.1违约行为定义

10.2违约责任承担

10.3违约责任解除

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决机构

12.合同期限

12.1合同生效日期

12.2合同期限

12.3合同续签

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后的处理

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同修改

14.3合同终止

14.4合同生效条件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。

1.2本合同参照《智能社区物业服务标准》及相关行业标准执行。

第二条合同目的和适用范围

2.1本合同旨在明确物业服务双方的权利、义务和责任，确保智能社区物业服务的质量和安全。

2.2本合同适用于本智能社区范围内所有业主及物业使用人。

第三条合同双方基本信息

3.1甲方（物业服务方）：[物业服务公司名称]

3.2乙方（业主方）：[业主或业主委员会名称]

3.3甲方住所：[甲方地址]

3.4乙方住所：[乙方地址]

第四条物业服务内容

4.1服务项目概述

4.1.1本合同服务项目包括但不限于物业管理、环境卫生、公共秩序、安全保障、设施设备维护等。

4.1.2甲方应按照合同约定，提供全面、高效、优质的物业服务。

4.2日常物业管理服务

4.2.1甲方应负责本社区的日常物业管理，包括但不限于：

4.2.1.1确保公共区域环境卫生整洁；

4.2.1.2维护公共设施设备正常运行；

4.2.1.3管理公共秩序，保障社区安全；

4.2.1.4收集和处理业主意见，协调解决社区问题。

4.3专项物业管理服务

4.3.1.1定期对消防设施进行检测和维护；

4.3.1.2定期对电梯、供水、供电等设施设备进行检查和保养；

4.3.1.3定期对绿化区域进行修剪和养护。

4.4应急事件处理

4.4.1甲方应制定应急预案，并定期组织演练，确保在突发事件发生时能够迅速、有效地进行处理。

第五条服务标准

5.1物业服务质量标准

5.1.1甲方应按照国家、行业和地方规定的标准，提供符合要求的物业服务。

5.1.2甲方应定期对服务质量进行自检，确保服务质量达到合同约定标准。

5.2物业管理服务标准

5.2.1甲方应按照合同约定，提供规范、高效、温馨的物业管理服务。

5.2.2甲方应设立客服中心，及时响应业主诉求，解决业主问题。

5.3设施设备维护标准

5.3.1甲方应按照设备使用说明书和维护保养计划，对设施设备进行定期检查、维护和保养。

5.3.2甲方应确保设施设备运行安全、可靠、高效。

第六条服务费用及支付

6.1服务费用计算方法

6.1.1服务费用根据物业面积、服务项目及收费标准计算。

6.1.2服务费用包括物业管理费、公共能耗费、专项服务费等。

6.2费用支付方式

6.2.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付服务费用。

6.2.2乙方可选择银行转账、现金支付等方式支付服务费用。

6.3费用调整机制

6.3.1服务费用可根据国家政策、市场行情和成本变化进行调整。

6.3.2调整后的费用应提前通知乙方，并经乙方同意