2025年南京二手房购房合同(含税费、过户、贷款及全流程服务)(2025版).docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2025年南京二手房购房合同(含税费、过户、贷款及全流程服务)(2025版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.2房产权属情况

3.3房产交易价格

4.交易流程

4.1签订合同

4.2交纳定金

4.3产权过户

4.4支付房款

4.5税费缴纳

5.房产税费

5.1契税

5.2土地增值税

5.3个人所得税

5.4房产交易手续费

5.5其他税费

6.贷款事宜

6.1贷款申请

6.2贷款审批

6.3贷款发放

6.4贷款还款

7.房产交付

7.1房产交付条件

7.2房产交付时间

7.3房产交付方式

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.2卖方违约责任

8.3其他违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2合同附件

12.3其他约定事项

13.合同附件

13.1房产产权证明

13.2房产交易税费清单

13.3贷款合同

13.4其他相关文件

14.合同签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人员

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指本《2025年南京二手房购房合同(含税费、过户、贷款及全流程服务)(2025版)》。

1.1.2“买方”指在本合同中购买房产的自然人、法人或其他组织。

1.1.3“卖方”指在本合同中出售房产的自然人、法人或其他组织。

1.1.4“房产”指买方购买的位于南京市的具体房产。

1.1.5“税费”指买卖双方根据相关法律法规应缴纳的各项税费。

1.1.6“过户”指房产权属的转移登记手续。

1.1.7“贷款”指买方为支付房产交易价款而向金融机构申请的贷款。

1.1.8“全流程服务”指卖方提供的包括但不限于房产信息查询、交易谈判、合同签订、税费缴纳、过户登记、贷款申请等一站式服务。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规的解释执行。

1.2.2本合同中如有不一致之处，以文字表述为准。

2.双方基本信息

2.1买方信息

2.1.1姓名：

2.1.2身份证号码：

2.1.3联系电话：

2.1.4住所地：

2.2卖方信息

2.2.1姓名：

2.2.2身份证号码：

2.2.3联系电话：

2.2.4住所地：

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.1.1房产地址：

3.1.2房产类型：

3.1.3房产面积：

3.1.4房产结构：

3.1.5房产权属情况：

3.2房产权属情况

3.2.1房产证号：

3.2.2房产性质：

3.2.3房产权利人：

3.2.4房产权利状况：

3.3房产交易价格

3.3.1房产交易总价：

3.3.2付款方式：

3.3.3付款时间：

4.交易流程

4.1签订合同

4.1.1双方同意在本合同上签字或盖章，作为合同的成立依据。

4.1.2合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

4.2交纳定金

4.2.1买方应在合同签订后__日内向卖方交纳定金，定金金额为__元。

4.2.2定金用于确保交易的顺利进行，如因买方原因导致交易失败，定金不予退还。

4.3产权过户

4.3.1卖方应在收到买方全部房款后__日内办理房产过户手续。

4.3.2买方应协助卖方办理过户手续，并承担相关费用。

4.4支付房款

4.4.1买方应在合同签订后__日内支付首付款，首付款金额为__元。

4.4.2买方应在办理房产过户手续前支付剩余房款。

4.5税费缴纳

4.5.1买卖双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担相应的税费。

4.5.2税费缴纳时间及金额由双方另行协商确定。

5.房产税费

5.1契税

5.1.1契税税率：

5.1.2契税金额：

5.2土地增值税

5.2.1土地增值税税率：

5.2.2土地增值税金额：

5.3个人所得税

5.3.1个人所得税税率：

5.3.2个人所得税金额：

5.4房产交易手续费

5.4.1